招商编号：南铁租字第【2026】4-2*重要提示：根据《【已隐藏】经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，【已隐藏】上注册并报名，国铁招商平台（【已隐藏】：【已隐藏】：（【已隐藏】一、招商人【已隐藏】，联系人：【已隐藏】，电话【已隐藏】，手机【已隐藏】。二、招商项目包件号项目业态税率   （%）面积 (㎡）招商月底价（元/㎡·月）招商年底价（万元/年）租赁期限（年）递增     比例    （%）竞商保证金（万元）1福州金山店面餐饮、超市、办公9%275.6985.7928.381745不递增3.00三、招商方式本次招商采取公开招商方式。四、竞商人资质要求1.在中华人民共和国境内依法在国家工商、税务部门注册、有效存续的企业【已隐藏】。2.竞租人须具备合法有效的经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构【已隐藏】，竞租人经营范围与租赁业态相符。3.截止竞租日，竞租人1年内不存在对招商人拖欠租赁合同租金及竞租赁项目竞租、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃标、退租、竞租项目无故拖延落地等）。五、竞商要求1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。4.招商文件费用：0元/包件。5.竟商人在中商后，需承担招商代理服务费。六、招商议程安排与说明1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2026年5月7日至2026年5月15日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（【已隐藏】（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构【已隐藏】，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名或将相关材料发送至【已隐藏】电子邮箱。2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构【已隐藏】，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构【已隐藏】（1）招商代理机构【已隐藏】，地址【已隐藏】，联系人：【已隐藏】，电话【已隐藏】，手机【已隐藏】，电子邮箱：【已隐藏】。（2）资产管理单位：【已隐藏】，联系人：【已隐藏】，电话【已隐藏】，手机【已隐藏】。3.现场勘查时间：2026年5月15日17：00前，竞商人自行勘查。4.凡对本次招商文件提出询问，请于2026年5月15日17：00前与招商人联系。5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。6.招商会（开标）时间：详见招商文件。7.招商会（开标）地点【已隐藏】。8.其他未尽事项详见招商文件。七、发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（【已隐藏】                                                 【已隐藏】                                                      2026年5月7日附件：                                                               竞商报名表项目编号：报名人全称（公章）：报名包件号第               包件法定代表人(或委托代理人) (签字) 电话 邮箱 备注报名表必须法定代表人或委托代理人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。