【已隐藏】“三个中心”商业招商策划方案服务比选公告一、比选条件【已隐藏】“三个中心”商业招商策划方案服务需进行公开比选，【已隐藏】。项目已具备比选条件，现邀请供应商参加比选采购活动。二、项目概况与比选范围1.项目名称：【已隐藏】“三个中心”商业招商策划方案服务2.采购人：【已隐藏】3.项目地点【已隐藏】，冀州路以东，辛赵路以北，【已隐藏】域，【已隐藏】房。4.项目概况：【已隐藏】“三个中心”【已隐藏】、【已隐藏】、【已隐藏】。总建筑面积3.【已隐藏】、商业、办公及配套)，【已隐藏】总建筑面积1.3万m、【已隐藏】总建筑面积1.08万m、【已隐藏】总建筑面积1.08万m。项目紧邻地铁1号线城郊线、【已隐藏】，距离新郑国际机场车距20分钟，【已隐藏】车距10分钟、郑民高速车距20分钟，通行便捷。【已隐藏】定位以高铁物流及空铁联运发展为核心目标，为现代联合运输提供承载平台，【已隐藏】实现货物分拣、装卸等操作，承担货物的中转及存放、标准装箱、安检等功能，有效发挥高铁通达度高、快速便捷优势，促进区域物流产业快速发展，吸引相关产业集聚。【已隐藏】，【已隐藏】运输，方便乘客在飞机与高铁之间快速转乘。实时显示航班、列车动态，为联程旅客提供转换衔接、票务咨询、提前值机、行李托运及延伸服务，【已隐藏】资源，提供“机票+高铁票”一站式购票、登机手续、候车、餐饮、购物等服务，实现“食住行，联票制，空铁通”便捷出行体验。【已隐藏】定位以交通运输与旅游融合发展，开辟“高铁+文旅”精品路线，旅游专列，打造中原旅游“第一站”。服务于通过航空、【已隐藏】的旅客，方便旅客快速获取旅游信息，中转至河南首内及周边热门景点。可提供旅游咨询、交通接驳与专线服务、票务与行程预订、便民服务等，【已隐藏】式旅游服务的综合平台。项目建筑主体结构已成型，目前处于消防施工阶段。5.服务内容：【已隐藏】“三个中心”【已隐藏】、【已隐藏】、【已隐藏】),开展商业招商策划方案编制，包括但不限于（1）发展背景分析：【已隐藏】位、项目发展意义分析等；【已隐藏】域现状分析：【已隐藏】空间现状、区域现状、【已隐藏】场优势）、【已隐藏】场风险）分析等；（3）案例借鉴研究：【已隐藏】商业配套案例，分析其业态组合、业态对客流量的要求等，总结可借鉴经验与规避短板；（4）客群画像分析：包括客流总量分析、客群结构分析、客群消费偏好/行为特征分析等；（5）发展定位研究：包括总体定位、三中心分定位等；（6）商业业态策划：【已隐藏】的商业业态体系构建及业态项目策划等；（7）实施保障：包括招商策略、招商名录、保障措施等。6.服务期限：20日历天7.质量要求：符合国家及行业合格标准，满足采购人服务要求。8.标段划分：一个标段三、供应商资格要求1.投标人必须是中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的营业执照，合法设立并有效存续。2.业绩要求：供应商需至少提供自2024年1月1日(以合同签订时间为准)以来1项招商前期咨询、产业规划、业态策划或招商策划等相关业绩。3.财务要求：供应商财务状况良好，无不良债务（提供承诺书，格式自拟）。4.信誉要求：（1）供应商须具备良好的社会信誉，自2024年01月01日以来在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录，没有处于被责令停产、停业或者资格被暂停、取消状态（提供承诺书）；（2）供应商须提供在“信用中国”网站（【已隐藏】（3）自2024年01月01日以来供应商、法定代表人没有行贿犯罪行为（提供承诺书）。（4）供应商应保证其相关承诺、证明材料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，采购人有权取消其参与比选资格。如成交的，则成交无效，除承担采购人经济责任损失外，采购人保留诉讼的权利（提供承诺书）；5.其他要求：参加比选活动的法定代表授权委托代理人须为供应商单位【已隐藏】，须提供在供应商企业【已隐藏】明或者网络查询打印件，至少包括2026年1月以来任意一个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司【已隐藏】。6.本次不接受联合体方式参与比选。四、发布媒介1.本次比选邀请书在《【已隐藏】【已隐藏】2.请于2026年6月19日至2026年6月25日，登录“【已隐藏】【已隐藏】五、响应文件递交要求1.供应商注意：递交响应文件需登录“【已隐藏】【已隐藏】，网址：【已隐藏】2.供应商递交响应文件要求：响应文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2026年6月25日15时00分（北京时间），响应单位【已隐藏】，网址：【已隐藏】3.逾期送达（上传）的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。4.本项目采用“远程不见面”开标方式。供应商无需到开标现场参加开标会议，不再要求供应商到达现场提交任何资料。【已隐藏】【已隐藏】。供应商应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由供应商自行承担。5.本项目比选文件中所要求证件、证书等有关资料，均不再提供原件，按照比选文件要求对此作真实性承诺，但响应文件中应附相应资料清晰的扫描件或复印件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由供应商自行承担。六、联系方式采购人：【已隐藏】联系人：【已隐藏】电 话：【已隐藏】监督部门：【已隐藏】【已隐藏】联系人：【已隐藏】电 话：【已隐藏】2026年 6 月 18 日