出租方基本情况出租方名称【已隐藏】地   址【已隐藏】宝安国际机场深航办公大楼出租资产基本信息出租资产概括物业位于【已隐藏】公寓楼一楼、【已隐藏】1楼，计算租金面积158.8平方米（其中：【已隐藏】公寓楼一楼商铺103.3平方米，【已隐藏】1楼商铺55.5平方米），有房地产证，出租用途为便利店，目前租赁状态（原租赁合同租赁有效期：2026年11月10日）。计算租金面积158.8平方米（其中：【已隐藏】公寓楼一楼商铺103.3平方米，【已隐藏】1楼商铺55.5平方米）出租用途便利店：销售品类含生活用品零售、预包装食品、饮料、鲜食等。出租期限不超过5年免租期限对新承租方给予免租期，最长不超过5个月（含在租赁期内），并根据租赁进度分批次给予。如最终承租方为原商铺承租方，则不设免租期。租金挂牌价格（人民币）49元/平方米/月出租资产使用情况租赁中是否涉及优先承租权是是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价(多轮报价）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方经出租方批准，采取协议租赁确定承租方后签订合同时间60工作日内租金支付方式按月支付挂牌时间自公告发布当日起10个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过46周期。）承租方应具备的资格条件1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业【已隐藏】。2.意向承租方在“国家企业【已隐藏】;网站（【已隐藏】3.【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。（提供承诺函）4.【已隐藏】【已隐藏】。5.意向承租方须为品牌直营，不接受品牌加盟商参与。（提供承诺函（格式自拟）、品牌或商标注册文件及合法使用文件并加盖意向承租方公章。）6.意向承租方经营品牌直营门店数量不少于10家。【已隐藏】【已隐藏】，其母、子公司【已隐藏】。（提供直营门店的清单、营业执照复印件、工商信息查询并加盖意向承租方公章）。意向承租方需提交材料意向承租方需将下列相关材料纸质版提交至深圳联交所办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。一、企业【已隐藏】1.意向承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件；3.承租方应具备的资格条件中涉及的证明文件；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；6.公告复印件；7.出租方及公告要求的其他材料。履约条件1.承租方承租后不能出现任何三无、过期商品销售情况，所有商品必须在合格保质期内销售。所有销售商品必须达到国家商品的检验标准，【已隐藏】证明文件。如果发生因所销售的食品、产品等导致的安全事故，需要具备食品、产品溯源追查管理，产生的损失、赔偿及罚款由承租方承担。一经发现，出租方有权单方面解除合同，不予退还履约保证金（租赁押金），由此产生的一切责任由承租方承担。2.承租方负责经营商铺的消防安全责任。该项目经营到期后的装修及所有固定设施归出租方所有。承租方有义务承担在装修过程中对出租方基础设施所产生的破坏进行维修和修复工作。3.经营商铺使用前承租方应自费自行办理相关政府要求的营业执照、消防、环保、卫生、税收等相关审批验收文件及证照，并报出租方备案。4.履约保证金（租赁押金）为2个月租金，水电押金为1个月租金，承租方于合同签订后10日内转账到出租方指定银行账户。5.承租方不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。6.承租方不得转租、分租及改变经营用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同，不予退还履约保证金（租赁押金）。7.【已隐藏】域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方监督。【已隐藏】或街道保健室等机构【已隐藏】，投入人员与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系。8.承租方应在合同期限内购买相关安全责任保险，并维持该保险的效力。对租赁物业商铺的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失，承租方须投保身体伤害、人身侵害及财产损失保险。9.承租方销售的所有商品须明码标价，【已隐藏】直营店同类商品的零售价。出租方有权不定期对商品价格进行抽查，如发现价格违规，承租方须立即调整，情节严重或拒不整改的，出租方有权按合同约定追究其违约责任。10.【已隐藏】域及周边环境卫生负责，落实门前三包责任，打造安全文明、分类有序、整洁干净的经营环境。【已隐藏】，限制货物摆放高度，不得随意占用、【已隐藏】。11.【已隐藏】场监管、卫生防疫、消防等政府部门的监督及指导，严格执行国家有关法律法规要求经营。如需整改，必须按时按要求落实，整改费用由承租方自行承担。12.承租方接受消防监督等部门的抽查抽检工作，如发现消防安全隐患，须立即整改。因承租方原因导致消防安全事故的，由承租方承担全部责任。特别事项说明1.【已隐藏】【已隐藏】，实现员工餐卡付费功能。如承租方需接入该系统，【已隐藏】【已隐藏】。2.【已隐藏】物业管理办法和消防管理办法。3.承租方因经营需要对房屋进行合理改造和装修的，应不得破坏房屋结构及建筑强度。装修方案须经出租方书面同意后方可实施。4.一切有关履行合同产生的登记费及印花税等相关税金、费用，均按有关法规和政府的有关规定执行，由承租方自行承担。5.水电费：【已隐藏】物业管理相关规定执行，【已隐藏】【已隐藏】，承租方支付的水、电费单价相应调整。与租赁交易相关的其他条件1.意向承租方在提交报名前，应自行对标的物业进行独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、仔细阅读并理解全部招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租赁决策及后续履约行为，均系独立判断的结果。因承租方未进行充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或纠纷，由承租方自行承担。2.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无条件接受物业的全部现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承担该瑕疵带来的全部风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构【已隐藏】。3.承租方应在深圳联交所出具《成交通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租方有权将该物业再行招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。4.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在联交所报名、竞价、成交等交易环节中通过意向承租申请书、竞价须知、租赁合同等书面文件作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的； （3）挂牌期征集到一个符合条件的意向...