招标公告【已隐藏】物业服务专业分包招标公告（资格后审）【已隐藏】受【已隐藏】委托，依据有关法律法规及规章的规定，就【已隐藏】物业服务专业分包进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人【已隐藏】公共资源交易网获取招标文件，并于2026年11 月3 日9 时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况 1、项目编号：NTGC2026101301(ZB284)2、项目名称：【已隐藏】物业服务专业分包3、预算金额：329.725778万元（不含税），报价超过最高限价的为无效投标。4、最高限价：总价人民币叁佰贰拾玖万柒仟贰佰伍拾柒元柒角捌分（￥3297257.78元）（不含税），其中2914317.45 元（不含税）人员工资、服装及重大活动、接待加班包不可竞争。超过最高限价（单价及总价）的即为无效投标。5、服务地点【已隐藏】六章“项目需求”。投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。6、服务期限：1年。服务要求：符合招标人考核要求。二、投标人应当具备的资格条件：1、具备下述条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）未被“信用中国”网站(【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】（【已隐藏】【已隐藏】（【已隐藏】场监管公共服务平台（【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】2、具有独立法人资格且具有有效的企业【已隐藏】；3、授权委托人（如有）与投标人签订的有效劳动合同及投标人为授权委托人（如有）缴纳的2026年7月至2026年9月社会保险缴费证明（如企业【已隐藏】，此项不需提供）；4、投标声明函（格式见招标文件）；5、资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；6、本项目不接受联合体投标。投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。三、获取招标文件时间：2026年 10 月13 日起至2026年11 月3 日地点【已隐藏】获取路径：【已隐藏】公共资源交易网首页“项目报名”→插入CA锁，输入CA锁密码，在“项目响应方”→“国企业【已隐藏】，进行下载操作。投标人进行上述操作后，方可进行后续的制作、上传、递交投标文件等步骤。获取费用：免费。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.时间：2026年 11 月3 日9 点00 分（北京时间）逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。2.地点【已隐藏】，投标人自行选择任意地点【已隐藏】。五、本项目投标保证金：人民币叁万元整（缴纳方式详见招标文件第二章投标人须知）。六、评标办法综合评分法，具体详见招标文件第三章评标办法部分。七、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。八、答疑：1、投标人对招标活动事项有疑问的，应当在2026年 10月15日17:00前向招标人提出询问，招标人将在2026年10月19日24:00前对投标人依法提出的询问作出答复。2、潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的应当在2026年10 月15 日提出，潜在投标人或者其他利害关系人应当在法定异议期内一次性提出针对同一招标环节的全部异议。异议书必须包含被异议项目名称、招标公告（文件）发布时间、异议事项、证据材料、法律依据（具体条款）、异议人名称、地址【已隐藏】。招标人只接受以纸质原件形式送达的异议，不接受以传真【已隐藏】。异议书必须由法定代表人签字或盖章，并加盖投标人公章。若受委托人签字或盖章的必须附法定代表人针对当次异议的授权。招标人将在收到异议之日起三日内作出答复。3、招标人委托招标代理机构【已隐藏】，投标人可以向招标代理机构【已隐藏】，招标代理机构【已隐藏】。4、招标人可能在2026年10月19日前对已发出的招标文件、资格预审文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改，如澄清或修改时间晚于国家有关法律法规规定的，招标人将顺延提交投标文件或者资格预审申请文件的截止时间，并以网上发布形式通知所有获取招标文件或资格预审文件的潜在投标人。九、联系方式1.招标人信息招标人名称：【已隐藏】地址：【已隐藏】555号8楼联系人【已隐藏】李先生电话【已隐藏】【已隐藏】2.招标代理机构【已隐藏】招标代理名称: 【已隐藏】地址：【已隐藏】757号联系人：周女士电话：【已隐藏】十、特别提醒1.因本项目采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：（【已隐藏】发布的时间为准。（2）本项目招标文件、投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，【已隐藏】【已隐藏】，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。（3）投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，中标后提供给招标代理单位。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点【已隐藏】，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。（4）投标文件递交截止时间前，招标人提前进入鸿雁不见面交易系统，播放测试音频，【已隐藏】公共资源交易网找到“网上开标”模块，根据操作手册（请在办事指南中的“【已隐藏】”【已隐藏】）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，【已隐藏】内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。（5）投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，【已隐藏】发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点【已隐藏】，投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA 锁”在规定的时间内完成远程解密，投标人解密限定在鸿雁系统默认的解密截止时间前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。远程开标前，【已隐藏】公共资源交易电子交易平台投标文件上传模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。（6）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的委托代理人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的委托代理人或法人代表，【已隐藏】抵赖推脱，投标人自...