2026年8月10日至2026年8月18日，【已隐藏】项目设计方案进行了为期7个工作日的网上公示。公示期间通过电话【已隐藏】共83条。经梳理归类，反馈意见主要集中在建筑高度及建筑间距、日照、酒店安全视距和开放空间的需求、【已隐藏】，北侧大巴车停车位、交通拥堵加剧，2#化粪池位置、废气污染、【已隐藏】等方面，现将采信情况通告如下：一、属于我局职责范围内的意见（一）关于建筑高度和建筑间距问题公众反馈意见：【已隐藏】50米新建55.21米高建筑的合规性, 质疑临近三环办公楼高度36米的合规性。实施主体意见：关于建筑高度，按照出让合同、已批复的《【已隐藏】更新实施方案》等有关文件，新建建筑不得超过60米，【已隐藏】建筑不超过36米。本项目设计方案最高处为55.21米、【已隐藏】办公楼36米，符合相关要求。关于建筑间距，项目与周边建筑的距离满足《【已隐藏】建设工程规划设计通则（试行）》等相关规范。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。（二）关于日照公众反馈意见：需要对日照分析报告严格审核，【已隐藏】8、9、10、11、12、16号楼中低层日照和通风的影响，要求异型窗户按照国家标准《建筑日照计算参数标准》（GB/T 50947-2014）计算，并要求建设单位【已隐藏】。12号楼某业主提供房产证户型图，反馈公示图地形图跟现状阳台结构不符，要求建设单位【已隐藏】。实施主体意见：我单位【已隐藏】，现有设计符合国家和地方日照标准，有关异型窗计算（包括不限于12号楼）已严格按照规范要求执行。关于公示地形图的问题，公示图中建筑轮廓线采用建筑首层轮廓线的表达形式，符合制图规范要求，不影响日照分析的测算。关于项目公示的问题，【已隐藏】级相关政策要求，依法公示的文件为建设工程设计方案的总平面图，日照分析报告不是公示的必要件。因日照分析报告涉及企业【已隐藏】，涉及我方楼宇建造商业机密，企业【已隐藏】。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。我局已按照相关政策文件要求，对该项目的总平面图予以公示，符合建设工程设计方案公开公示的相关政策要求。（三）酒店的安全视距和公共开放空间的需求公众反馈意见：【已隐藏】本身的业务定位是否契合。公众担心酒店楼层过高，人流更替频繁，影响居民休息和隐私，公众希望有更多的开放空间。实施主体意见：关于酒店功能的问题，酒店为企业【已隐藏】，符合已批复的《【已隐藏】更新实施方案》。本项目与北侧10#楼最小距离满足大于18米卫生视距，最大程度避免对居民的视线干扰。关于开放空间设置问题，【已隐藏】政绿化，同时地块北侧设置了大量的绿化和景观空间，对于项目北侧环境做出优化提升。同时地块内设置商业空间，符合市民对于公共开放空间和商业配套的需求。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。【已隐藏】的位置合理性公众反馈意见：【已隐藏】楼，【已隐藏】位置的合理性和是否有后勤（货运）大车通行，因担心噪声、灯光污染等问题，【已隐藏】调整到南侧不扰民的地点。实施主体意见：【已隐藏】位置满足《【已隐藏】蓝景丽家项目交通影响评价审查意见的函》相关要求，【已隐藏】上，【已隐藏】距离满足规范要求。【已隐藏】，坡道位于用地红线内，【已隐藏】（含后勤货运），符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）规范。【已隐藏】，【已隐藏】进行遮挡，【已隐藏】的影响。项目运营后将严格按照《工业企业【已隐藏】017）执行。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。（五）在北侧设置大巴车位公众反馈意见：质疑北侧大巴车停车位合理性，因担心噪声和尾气的问题，希望大巴车位挪到远离10号楼的位置。实施主体意见：项目于用地红线内设置大巴车位2个，满足《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）规范中对停车位的要求。大巴车仅临时停靠，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】大气污染及噪声相关管理办法和标准。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。【已隐藏】、垃圾站、养老用地建设公众反馈意见：方案总平图中“【已隐藏】”【已隐藏】，【已隐藏】使用；老旧垃圾楼应拆除；养老用地未纳入同步规划。实施主体意见：【已隐藏】、垃圾站、养老设施用地位于项目红线外，非本项目建设内容。我局意见：【已隐藏】、垃圾站位于本次公示项目红线以外，具体以后续实施计划为准。建设单位【已隐藏】，予以采信。【已隐藏】较近公众反馈意见：【已隐藏】楼过近，担心有空气污染、有异味和化学污染等环境污染问题。实施主体意见：2号化粪池设置于建设单位【已隐藏】，属于设施设备。依据《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）相关要求，化粪池池外壁距建筑物外墙不宜小于5米；本项目2#【已隐藏】楼外墙实际距离为27米，埋深2.7米，间距、尺寸、埋深等满足国家规范要求。项目投入使用后，我司会同酒店运营单位【已隐藏】，建立常态化运维管理制度，化粪池清掏全部采用密闭真空吸污作业方式，运营全过程严格执行《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2017），最大限度减少异味逸散，防范环境扰民问题。我局意见：建设单位【已隐藏】，予以采信。关于空气污染不属我委职责，相关规划建设方案我委将征求环境主管部门意见。二、不属于我局职责范围内的意见（一）交通拥堵问题公众反馈意见：【已隐藏】，1733等职场，上下班高峰期交通拥堵严重，【已隐藏】双向网约车拥堵严重。【已隐藏】拥堵加剧，应对项目建成后的交通状况进行评估并提供纾解交通的方案，【已隐藏】业主的认可。实施主体意见：本项目建设方案中已严格遵守《【已隐藏】蓝景丽家项目交通影响评价》中所要求的交通措施。【已隐藏】、【已隐藏】，【已隐藏】网。同时，【已隐藏】，减少晚高峰压力。我局意见：关于交通拥堵不属我委职责，有关情况我委将征求交通行业主管部门意见。（二）废气污染公众反馈意见：酒店厨房排烟和楼宇的通风中央空调系统对居民环境造成污染。实施主体意见：酒店屋面排油烟风机均配置组合式油烟净化器，采用静电+uv净化+活性炭三级处理，满足《餐饮业大气污染物排放标准》（DB11/1488-2018）。我局意见：气体排放问题不属于我委职责，建议以生态环境部门意见为准。三、总平面图公布按照相关法律法规要求，现将上述建设工程设计方案总平面图予以公布，公布期限自即日起至全部建设项目建成后通过规划核验之日止。本项目各项技术经济指标以建设工程规划许可证最终审批为准。特此通告。附件：【已隐藏】项目设计方案总平面图.pdf扫一扫在手机【已隐藏】