【已隐藏】大岭界股份合作经济联合社的委托，定于2026年10月23日（周五）上午10:【已隐藏】集体“三资”管理服务平台（网址：【已隐藏】　　一、项目基本情况　　（一）资产类型及面积：资源性资产，面积：占地面积109平方米，地上建筑物（临时集装箱）面积约87平方米；　　（二）标的物所在位置：【已隐藏】处）；　　（三）资产使用范围：【已隐藏】下空间相搭配的特色咖啡店、奶茶店、文创店等）；　　（四）产权证及相关批准文件办理情况：　　1.产权证：穗集有（2012）第04000449号；　　2.建设工程规划许可证：  无  ；　　3.其他：  无  ；　　（五）租赁期限：5年，免租期：15天；　　（六）交易底价：￥3,800.00元/宗/月（含税）；　　（七）交易方式：网上竞投，每次报价递增人民币100.00元/宗/月或其整倍数，报价不设上限；　　（八）租金收取方式：按月收取，每月的15日交付当月租金；　　（九）租金递增方式：每3年在上年度的租金基础上递增10%；　　（十）缴纳交易保证金流程：　　1.交易保证金为￥50,000.00元，以转账形式于2026-10-14至2026-10-22（17:00前）缴纳至开户银行,【已隐藏】集体资产网上交易系统（网址：【已隐藏】　　2.交易保证金账号：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请后，【已隐藏】报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投人）。　　3.保证金缴纳银行：【已隐藏】南沙金洲支行，账户名：【已隐藏】供销合作联社。　　4.各竞投报名人凭网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果，填写进账单时应在备注栏注明：【已隐藏】交﹝2026﹞【已隐藏】土地及地上附着物出租项目交易保证金。　　5.一份保证金只能参与一宗竞投交易。未能竞得的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；竞投结果公示5个工作日，【已隐藏】大岭界股份合作经济联合社签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。　　（十一）合同履行保证金为：￥30,000.00元。　　（十二）合同签订后5个工作日内缴纳合同履行保证金，凡拖欠或逾期缴纳租金的，出租方有权增收欠费补偿，欠费补偿每日按照所欠租金总额的千分之五计算，但总额不超过欠付租金本金。若拖欠或逾期缴纳租金达到60天，经出租方书面催告仍未支付的，出租方有权单方解除合同，承租方确认并同意除应承担原租金标准的场地使用费及欠费补偿外，履行保证金作为独立补偿归出租方所有（无须退还）。合同解除或期满后7天内完成场地清理。　　二、竞投人（单位【已隐藏】　　竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，【已隐藏】有权取消竞投人已取得的竞投人资格。【已隐藏】大岭界股份合作经济联合社其他需要说明的情况：　　1.本村只提供具结书，其他所有手续（包括但不限于办理经营证照、消防、环保等手续）的资料和费用均由承租人负责。　　2.工人工资保障金为￥20000元（大写：贰万元正），在竞得人竞得资产并签订合同后10个工作日内缴纳工人工资保障金（注：【已隐藏】最低工资标准为基数，按照每人不低于3个月最低工资标准存入工资保障金，实际工人数以中标者所雇用的人数为准，金额不足部分补足，多出部分不作退回）。　　3.需要变更资产用途的，变更费用和手续由承租方负责。　　三、报名事项　　（一）本次项目采用网上在线报名，网上在线竞价方式，竞价阶梯为100.00元/宗/月，每次增幅为100.0元/宗/月或100.00元/宗/月的整倍数，按照价高者得原则确定竞得人。【已隐藏】集体资产网上交易系统（网址：【已隐藏】　　（二）报名资料：竞投人在线报名时必须提交以下资料：身份证明材料（①自然人报名：自然人身份证原件扫描件。②单位【已隐藏】。　　（三）报名流程指引：【已隐藏】集体“三资”管理服务平台（网址：【已隐藏】　　（四）注意事项：　　1.报名以保证金款项到账为准，请各竞投报名人提前缴纳保证金，跨行转账提前24小时以上，同行（中国银行）转账提前2小时以上，否则因交易保证金款项未到账而影响报名，后果自负。　　2.保证金汇款人必须与竞投人名称一致，一份保证金只能参与一宗交易的竞投。　　3.竞投人报名前，须详细阅读本《交易公告》所有条款，否则，因不符合报名条件而又实际报名了的，由此产生的任何后果由竞投人自负。　　4.若只有一个竞投报名人进行网上报名并缴纳交易保证金的，系统将自动默认其为竞得人。　　四、竞投须知　　（一）通过网上在线报名并成功缴纳保证金的竞投申请人，请于2026年10月23日（周五）上午 10 时 00 分至 10 时 30 分，【已隐藏】集体“三资”管理服务平台网上交易系统（网址：【已隐藏】　　（二）竞投人通过网上在线报名并成功缴纳保证金，视为竞投人同意按底价出价。竞投人竞得后以未出价为由或因竞得人自身原因拒绝承认竞得结果的，视为竞投人放弃竞得资格，该标的物将由下一竞投人递补竞得或重新组织竞投，该竞得人所交保证金不予退回。　　（三）竞投申请人自行负责网上交易账号安全，自行按本公告规定竞投规则（包括竞投时间规则等）完成网上竞投操作；若因个人操作、网络或者竞投操作工具（电脑、手机【已隐藏】，不能如期地、正常地进行网上竞价操作的，后果自负。　　（四）网上在线竞投时，各竞投人自行按本公告规定的竞投规则（包括竞投时间规则等）进行竞投，本次竞投交易启用“防秒杀”功能，规则为：竞投结束前3分钟内若有人报价，系统将自动把竞投结束时间延长3分钟，每次延长的3分钟内有人报价的，系统将自动延长3分钟，以此类推，直至最后3分钟内无人再报价时，系统才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间，请注意确认竞投时间是否延长，只有显示竞投结果，才是本场竞投结束。　　五、实地查看　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。　　六、交易结果公示及合同签订　　（一）在交易结束后2个工作日内，项目业主方代表、竞得人应到交易服务场所书面确认交易结果，签订《【已隐藏】集体公共资源交易成交确认书》，完成交易程序。　　（二）交易结果公示结束后5个工作日内，【已隐藏】大岭界股份合作经济联合社签订合同的，视为放弃本次交易，交易保证金不予退回。　　（三）交易双方对交易合同条款均经过慎重考虑，对条款没异议，均为自愿签订。交易双方如果产生任何纠纷，本站不承担任何责任。　　七、交易保证金处理规则　　（一）未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金的处理规则：【已隐藏】退还。　　（二）竞得人交纳的交易保证金的处理规则：在签订合同后，交易保证金自动转为合同履行保证金，直接转到出租方指定账户（多除少补），不再向竞得人退还上述保证金款项。　　（三）竞投结束后，竞得人以项目存在权属瑕疵（包括但不限于项目未获得《建设用地规划许可证》等）问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的，视为自行放弃...