【已隐藏】12#【已隐藏】南房屋租赁公告  项目名称 【已隐藏】12#【已隐藏】南房屋租赁 项目编号 2026HCFCA60421 委托方 【已隐藏】 委托方承诺 委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。 公告、 竞价期限及延牌 1.公告期：2026年10月14日9:00始至2026年11月2日17:00止。 2.网络一次性报价期：2026年11月3日9:00至10:00止。 3.如本次公告期满后未征集到意向方，则延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延牌周期，最多延长10个周期。 一、出租标的情况 出租标的 所在层 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） 【已隐藏】12#【已隐藏】南房屋 第1层 砖混 89.64 3 4.52 0.9 1. 标的坐落位置：【已隐藏】12#【已隐藏】。 2.该标的有房屋所有权证。标的面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。。 3.标的其他情况： （1）电：已接至房产配电箱，室内用电由承租人自行布置（负荷不足部分，承租人自行增容），费用由承租人自行缴纳。 （2）水：已接水，费用由承租人自行缴纳。 （3）燃气：未开通，如需要由承租人自行报装并承担费用。 4.涉及水电气开户、增容的，须办理在产权方名下，否则视为承租人违约，委托方有权要求承租人配合整改，拒不整改的，委托方有权单方解除协议并扣除全部履约保证金。 5.标的房屋以现状交付，意向承租人须现场踏勘确认包括但不限于室内上下水、租赁面积等情况。 6.本项目成交后，承租人须按照《房屋租赁合同》向委托方指定账号支付房屋租金，由房屋产权人开具相应票据。本项目涉及的租金、履约保证金、物业费等所有款项均遵行先缴费后开票规则。 7.如因相邻产权原因导致标的房屋出现漏水或其他维修问题，委托方不承担维修责任，由承租人自行协调处理。 8.标的房屋可能存在渗漏的情况，承租人须自行负责维修并承担全部费用。标的房屋内遗留的垃圾或杂物由承租人负责清理并承担全部费用。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的证载用途为商服用地/办公。禁止使用罐装燃气，承租人禁止重油烟餐饮业及其他噪音扰民行业。承租人如需从事其他行业，由承租人自行向相关主管部门申请办理，相关责任由承租人自行承担。承租人使用租赁房屋如需办理施工许可证、消防验收或环保等手续的，由承租人自行办理并承担费用。 2.承租人根据自身经营需要对标的房屋进行改造升级，由此产生的费用由承租人自行承担。改造升级后的房屋需满足国家相关法律法规的要求方可对外经营。 3.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1. 租金每3个月支付一次，租期内租金有递增，递增规则为：第1、2年租金均为成交价，第3年租金在第2年租金基础上递增3%，先支付后使用；本项目给予免租期15日，免租期为合同租赁期限截止日前15日，免租期包含在租期内。（例：合同期限为：2025年4月1日-2028年3月31日，给予免租期30日，则免租期的期限为：2028年3月2日-2028年3月31日。） 2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起3个工作日内（含，合同签订前）向委托方提交履约保证金及首期三个月租金、物业费（如涉及委托方代收）。 二、对意向承租人资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，【已隐藏】）、【已隐藏】）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体参与。 三、承租条件 1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，【已隐藏】政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了该房屋的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、【已隐藏】、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 3.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 4.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。   5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、...