【已隐藏】集体经济组织2026年10月15日10时起至2026年10月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对【已隐藏】8号C座北向一层东侧680平方房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：【已隐藏】8号C座北向一层东侧680平方房产五年租赁权，建筑面积约680平方米。二、首年租金起拍价为183600元，加价幅度为2000元或整数倍数，竞价保证金100000元。竞价标的租金半年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，租金递增率为：前三年租金不变，第四、五年租金在第三年租金基础上递增3%。竞价所有标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为100000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。三、重大事项披露：一、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。二、本次竞价房产可用于商企业【已隐藏】，也可用于仓储（非污染、非易燃易爆、非危化品），【已隐藏】整体产业规划要求；同时竞买人不得经营：【已隐藏】）行业；废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；易产生噪音、废气、【已隐藏】德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如对竞价房产做其他用途的，需提前征得产权方及相关主管部门书面同意，必须持证经营，竞买人私自变更房产用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！三、本次竞价房产建筑面积约680平方米，总楼层6层，所在为第1层部分。房产具体位置及具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可。四、本次竞价房产有实际使用人，原租赁合同至2026年11月30日止，如新竞买人竞得的，原承租人原则上会在规定时间内（腾空期）自行搬离，【已隐藏】【已隐藏】，但产权方会根据竞买人实际进场时间调整租金起算时间，请各竞买人知悉。竞拍成功后，标的物以移交时实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。五、装修期：无装修期，标的交付之日起，标的房产的房租、水、电、煤气、物业费等日常费用等均由竞得人自行承担。六、腾空期：无。七、本次竞价房产暂不收取物业管理费，但需缴纳垃圾清运费，收费标准及其他事宜请各竞买人在竞拍前详细询问产权方。八、本次竞价房产不得整体转让租赁权，竞买人确需部分转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉。特别提醒：1.竞价成功后，如房产延迟交付的，【已隐藏】【已隐藏】，但产权方会根据竞得人实际进场时间调整租金起算时间；若房产提前交付的，竞买人应无条件接收房产，请各竞买人知悉。2.本次竞价房产未办理产权证，【已隐藏】【已隐藏】，可能会影响竞买人办理相关营业执照，【已隐藏】【已隐藏】，请各竞买人完全了解如产证不能办理的风险，一经报名出价则视作自愿承担上述风险，竞拍成功后不得以上述事由拒签合同、拒交租金（及履约保证金）、拒决接收（移交）房产，否则产权方有权没收竞买人竞拍保证金，并保留进一步追究竞买人的权利。竞拍成功后，办理营业证照由竞买人自行办理，办理证照工作如有疑问的，各竞买人可在竞拍前详细询问产权方或当地主管部门。3.本次竞价房产暂不收取物业管理费，竞拍成功后，后续如因政策调整或因主管部门要求需加收物业管理费的，竞买人应无条件配合，不得有任何异议，请各竞买人知悉。4.本次竞价房产配套场地暂不收取停车费及管理费，竞买人可免费使用，但不得在场地上加盖任何建筑物，后续如因政策调整或因主管部门要求需加收管理费或停车费的，竞买人应无条件配合，不得有任何异议，请各竞买人知悉。5.本次竞价房产部分已打通隔断、部分已做隔断处理，房产具体情况请各竞买人于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。竞拍成功后，竞买人如需对房屋现状做变更的，需提前向产权方提出书面申请，经产权方书面同意后方可施工，请各竞买人知悉！6.本次竞价房产不得放置任何重型机械，请各竞买人知悉。九、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。十、竞拍成功后，竞买人应合理利用房产及周边场地，场地内门禁设施设备由竞买人自行安装，【已隐藏】、不得独占公共停车位及不得侵犯其他邻里关系。否则，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，没收竞买人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括竞买人对第三方的侵权），请竞买人知悉十一、租赁期间，标的房产内及周边卫生保洁工作、食品安全、消防（环评）安全工作配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责，同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，【已隐藏】集体经济组织将视情况解除租赁合同并追究竞买人违约责任。竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及生产安全责任承诺书》（附件二：《消防及经营安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义务。十二、租赁期间，如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件配合搬迁工作，如有相关补偿政策的，按政策执行。否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。十三、本次竞价标的拒绝联合竞拍。十四、本次竞价标的无优先竞买权人。十五、【已隐藏】审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。【已隐藏】退回。保证金冻结期间不计利息。c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。五、成交价款的结算时间和方式：（一）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在【已隐藏】集体经济组织账户(户名：【已隐藏】集体经济组织，开户银行...