【已隐藏】【已隐藏】沿街商铺五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：【已隐藏】【已隐藏】商铺五年租赁权，建筑面积71.24平方米。二、首年租金起拍价为37704元，加价幅度：2000元或整数倍数，竞价保证金37704元。本次竞价所有标的租金及物业费一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金及物业费。前三年租金不变，第四年起租金在第三年的基础上递增6%，第五年租金与第四年租金相同。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金按首年成交价金额的20%收取，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。三、重大事项披露：（一）本房屋为国有资产（物业用房）使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。竞买人应当详细阅读本项目相关的全部文件，对标的认真踏勘，竞买人一经报名出价，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。实际面积以物业管理用房缴交确认单面积为准，如有误差不影响成交价。【已隐藏】商铺，竞买人可经营无污染、无噪音的商业、服务业，【已隐藏】场监管部门领证条件，不得无证经营。不得经营以下行业：餐饮类；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、【已隐藏】除外）；废旧品回收及再生资源回收类（公共公益服务除外）；浴场、歌舞厅等公共娱乐场所类；宠物护理类，【已隐藏】德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。（三）特别注意：（1）其他租赁具体事项请详见《房屋租赁合同范本》（附件一），出租方制定的合同范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞拍人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改。（2）如竞买人在前二年（含装修免租期）租期内要求退租的，产权方同意先行办理该房屋的退租手续，在结算时产权人有权扣除损失费用。损失费用包括拍租手续费、网拍平台费、房屋空置费等费用。房屋空置费计算标准：1、全部装修免租期对应租金；2、重新上架期50天对应金额；3、装修免租期后至竞买人退租之日期间租期租金。以上金额按竞买人退租时的当期租金标准计算。如竞买人所缴纳的履约保证金和已支付但未使用租期的租金不足以支付上述房屋空置等损失费用的，则差额部分由退租人全额承担；如履约保证金和已支付但未使用租期的租金大于或等于上述房屋空置等损失费用的，则不再另行缴纳，多余部分金额予以无息归还。（3）如竞买人在前二年（含装修免租期）租期到期后要求退租的，没收履约保证金，并按实结算租金。（4）竞买限制条款：为促进国有资产管理规范化，【已隐藏】【已隐藏】发起的通知或送达租金及相关费用催缴函、限期整改通知书、律师函等任一书面材料二次以上，竞买人拒不配合缴纳租金及相关费用或整改的，【已隐藏】国有资产竞买资格限制名单。自列入限制名单后，【已隐藏】【已隐藏】，竞买人在租赁期限内若存在多次列入限制名单的，按最后一次列入时间起算限制期限。请各竞买人知悉。（5）本次竞价房产未办理产权证，房屋为物业经营用房性质，竞拍成功后可能会影响竞买人办理相关证照（如医疗等相关证照）及其他涉及审批的事项，【已隐藏】【已隐藏】，故请各竞买人预估竞拍风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，后续不得以房产未办理产证及办理证照为理由拒绝签订合同（及缴纳履约保证金）、拒绝移交房产等，否则产权方将追究竞买人违约责任。（6）本次标的物仅为房屋本身，房屋内物品(设施、设备等)均不在本次竞拍范围内。竞买人如若对标的物后续的室内维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。请各竞买人知悉！（四）本次竞价房产标的所在第1层，以实际现状交付，竞买人竞拍成功的，产权方不负责将房产恢复原样，不负责清理内部物品及垃圾，所有恢复费用、垃圾清运费用均由竞买人自行承担，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体楼层、开间、隔断、隔层等具体情况，标的物以实际现状交付。请各竞买人务必实地查看房产具体情况；谨慎参与本次拍卖，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。（五）竞价房产物业服务期限与房屋租期同步，【已隐藏】签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。（六）腾空期：无腾空期。（七）装修免租期：房产面积在200方以下（含200方）给与2个月装修免租期；竞得房产面积在200方以上（不含200方）给与3个月装修免租期，【已隐藏】承担。装修免租期内其他费用，包括不限于物业管理费、装修时产生的水、电、燃气等其他费用，均由竞得人承担。（八）竞拍成功后，如需对竞价房产装修、改造或增扩设备的，应提前至少7 天，【已隐藏】及物业备案，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，若需相关职能部门审批的，由竞买人自行负责报批后方可施工。装修过程中不得对房屋主体结构及外立面做任何改动，不得搭建任何违章建筑，对外宣传广告牌等设置及规格需符合当地城管执法部门及其他相关部门要求，【已隐藏】【已隐藏】。如竞买人违反上述约定，出租方有权终止签订的《房屋租赁合同》，没收履约保证金，收回该房屋，责令竞买人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业执照等相关证照进行注销或迁出，由此而造成产权方损失的，竞买人应予以赔偿。（九）竞拍成功后，竞买人日常经营中应合理利用房产及周边场地，按要求配备专用设施设备，【已隐藏】、【已隐藏】域，不得侵犯其他邻里关系。日常经营必须办理相关证照，不得无证经营，以承租房屋申领营业执照及其他相关证照的，须以竞买人名字（称）申领。装修及日常经营过程中有噪音、烟气、排污、扰民或违反其他部门相关规定的，【已隐藏】【已隐藏】，竞买人拒不整改到位的，出租方有权终止签订的《房屋租赁合同》，没收履约保证金，收回该房屋，责令竞买人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业执照等相关证照进行注销或迁出，且追偿由此而产生的一切损失及费用（包括不限于因此造成产权方的一切损失及对第三方的侵权等纠纷）。（十）本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租、分租，竞买人确需转让租赁权、转租、分租的，【已隐藏】书面同意；竞买人私自转让（租赁权）、转租及分租的，【已隐藏】有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收履约保证金及赔偿全部损失费用，收回该房屋，责令竞买人缴清各项费用、限期腾空并恢复房屋原状后搬离以及对该房屋内已注册的营业执照等相关证照进行注销或迁出，由此而造成产权方损失的，竞买人应予以赔偿。（十一）竞拍成功后，【已隐藏】内整体规划等其他原因需提前收回房屋的，产权方会提前1个月通知竞买人，产权方会无息返还竞买人未履约但已支付部分的租金及履约保证金，租赁合同提前终止，竞买人应无条件搬离并腾空承租房产，同时注销或迁出该房产申请办理的的营业执照等相关证照，由此带给承租方的装修、改造、停业等损失均由承租方自行承担，产权方不作任何形式的赔偿、补偿。承租方对房屋租金、物业费、水电费等费用未交清前及营业执照等相关证照未注销或未迁出前，产权方将不返还竞买人的履约保证金。如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任...