我司现对名下物业面向社会公开招租，现将有关事宜公告如下：　　一、物业基本情况：【已隐藏】物业，无产权证明，有水电，出租建筑面积约97.12平方米。　　二、招租基本条件：　　（一）以物业现状公开招租。　　（二）用途：商业。不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所。承租者自行使用承租物业，依法经营，不得整体转租。　　（三）租金底价：月租赁单价不低于609.00元/㎡，按面积97.12平方米计租，月租金底价为59146.00元。　　（四）交纳竞租保证金：177438.00元。　　（五）租赁期限：3年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)，租金涨幅为每年递增3%。　　（六）装修期：给予新竞得者1个月装修期（包含在租赁期内），装修期租金为0元，原承租户不享受免租期。　　（七）竞租报名条件：以单位【已隐藏】，但不接受曾经恶意拖欠我司租金、水电费、税费及有关管理费的单位【已隐藏】。　　（八）参与竞租者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，招租单位有权将其列入黑名单，两年内不得参与招租单位任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。　　（九）竞租者报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，【已隐藏】场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。　　（十）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。　　（十一）竞租原则：竞租者根据自己实力确定报价书价格，但竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则视为无效报价书（招租单位将其列入黑名单）。招租单位【已隐藏】，有效报价书中价高者为竞得者，如若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。　　（十二）原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：原承租户可以以当前所有竞投中的最高价为他的出价金额，并且该报价有效）。　　三、竞租事宜　　（一）报价文件递交时间：2026年10月13日至2026年10月26日18:00止（工作时间），2026年10月27日10:00现场评租。参加竞租的单位【已隐藏】，逾期未交视为弃权（招租单位将其列入黑名单）。　　报价地址【已隐藏】，联系人：【已隐藏】，电话【已隐藏】。报价文件一经招租单位【已隐藏】，即视为送达；送达后竞租者不得以任何理由撤回或修改报价文件。意向竞租单位【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。　　（二）竞租人数要求：报名参加竞租的单位【已隐藏】。　　（三）报价需交纳竞租保证金，竞租保证金在2026年10月26日18:00前存入招租单位【已隐藏】；开户行:【已隐藏】商业银行黄埔支行；账号：0505【已隐藏】95）。　　竞租结束后，租赁保证金为首期月三个月租金，竞得者的竞租保证金于正式签订《租赁合同》之日转为租赁保证金，同时需补齐差额。租赁届满时无息退还。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。　　四、竞租程序　　（一）报价人须在2026年10月26日18:00前按公告要求将竞租保证金存入指定账户，方能获得报价资格。　　（二）报价文件（须密封并加盖骑缝章，【已隐藏】处签字）内应包含以下材料：①物业竞租确认书；②《物业竞租报名表》；③《竞租报价书》；④《承诺函》；⑤身份证明（单位【已隐藏】；个人提供本人身份证复印件并签字按手印）；⑥竞租保证金缴纳凭证。　　竞租者送交的竞租报价书不得涂改，若缺件或未密封的报价书，视为无效报价书，按弃权处理，退回已收竞标保证金。　　（三）评租规则：招租单位【已隐藏】，原承租户享有优先权）。　　（四）关于弃权的处理：在开启第一份竞租报价书之前，竞租者有权书面选择弃权，但竞租保证金不予退还；开启第一份竞租报价书之后，竞租者不得弃权（包括拒绝继续参与竞价、拒绝签署成交确认书或租赁合同等）。若强行弃权，竞租保证金不予退还，并取消其今后参与本招租单位【已隐藏】。若竞得者弃权，竞租保证金由招租单位【已隐藏】，按竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。　　（五）招租单位【已隐藏】，【已隐藏】公示3个工作日。公示期满无异议后，通知竞得者签订租赁合同。　　五、特别提示　　竞租单位【已隐藏】确认租赁物业的招租基本条件；出租人已向承租方充分披露产权状况，承租方对此知情并确认，自行承担风险。　　凡对报价提出疑问，须及时（报价文件递交截止时间前）与招租单位【已隐藏】，电话【已隐藏】。　　附件：1. 物业竞租确认书    2. 物业竞租报名表  3.承诺函      4.竞租报价书  【已隐藏】　　2026年10月13日