【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】（招商编号：LTZSXBH-2026-117）1．招商项目及概况本招商项目：【已隐藏】【已隐藏】。【已隐藏】，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。2．项目包件划分情况包件号位置面积 (㎡)招商业态招商底价  （元/㎡/月）合同  期限（年）1兰州站第三候车室东南角23.46便利店3777.0032【已隐藏】东端21便利店1292.003包件1-2，租金第1年为中商价，从第2年起，在前一年租金单价的基础上递增5%。3．竞商人资格要求3.1 竞商人组织形式：竞商人是能独立承担民事责任的法人企业。经营范围与招商业态相符，具备独立的经营资格，一定的资金实力。3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：无。3.3 本次招商不接受联合体竞商。3.4 对竞商人的其他要求：1.中商人应在合同签订之日起15日内向我方交付首次3个月租金，同时一次性交付合同最后一年年租金25％的履约保证金，后续租金按月预缴，须当月缴纳次月租金。中商后半年内不允许提前退租，否则将按照违约处理，扣除相应违约金，并拉入黑名单。2.【已隐藏】域进行实地考察，并自行评估、知悉项目相关各类风险。3.中商人须对包件1-2进行装修，候车室所有商铺装修风格需统一，竞商人须在竞商文件中提供详细经营方案及装修效果图。【已隐藏】域  重新进行装修改造时不得擅自改变现有建筑物结构，施工图纸、施工方案由中商商家制定，【已隐藏】相关单位【已隐藏】，装修及设备设施费用由中商商家承担，根据实际工程量进行装修天数测算，包件1-2装修免租期为20日。4.中商人经营时须办理与中商人名称一致的营业执照，并严格按招商业态经营，不得超范围经营。5.中商人承诺对商铺状态、周边环境、客流变化等已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。6.合同期满或合同履行期间承租商单方终止合同，可将可移动设备搬离，固定设施设备归出租方所有。7.中商方不得将租赁商铺转让、转租、转借他人、分隔租赁场地以及设置“店中店”或调换使用或改变商铺主体结构、商铺用途、调整业态、增加营业范围等。8.【已隐藏】【已隐藏】，发生安全、经营、质量、投诉等问题时，一切责任全部由中商商家承担。我公司【已隐藏】。9.中商方必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，配合出租方的安全管理，【已隐藏】域不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，【已隐藏】和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。10.中商方不得在所承租的场地和房屋建筑物内违法违规经营，不得生产、存放、销售易燃、 易爆等危险化学品，不得违反兰铁武保函〔2026〕74 号第六条 关于“全面加强出租房屋管理”的有关规定。11.如遇国家、【已隐藏】、市政、【已隐藏】【已隐藏】，合同自动终止，双方互不承担责任。12.竞商人须谨慎竞商，严禁恶意扰乱竞商秩序，竞商前需对竞商项目进行充分了解，如中商后出现随意弃标的行为，【已隐藏】招商黑名单。13.中商人负责办理经营前所需的各类资质、证照。14.经营过程中产生的电、暖、垃圾清理等相关费用由中商商家自行承担。15.铁路部门根据国家对食品进货、储存、展示、销售、卫生、消毒、检查、健康、培训等环节的有关规定制定的食品安全管理规定，中商人应当严格遵守。铁路部门有权对中商人所销售食品进行不定期抽查，对违规销售食品经营行为甲方有权要求乙方限期整改。中商人违反国家有关管理部门对食品卫生和质量的规定，造成他人腹泻、食品中毒等人身、财产损失的，由中商人承担全部法律责任。【已隐藏】聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、【已隐藏】【已隐藏】，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。【已隐藏】聚合支付系统（政府政策性规定除外），并按销售收入的3.5‰缴纳服务费的，我方有权解除合同，收回出租商铺。3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业【已隐藏】3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】3.5.3竞商人或其法定代表人（单位【已隐藏】3.5.【已隐藏】、【已隐藏】【已隐藏】;黑名单”的法人企业【已隐藏】；4. 报名时间、方式及招商文件的获取4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：【已隐藏】4.2 完成注册登记后，请于2026年10月13日18时00分至2026年11月2日18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：【已隐藏】4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表、身份证复印件。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件，上传资料不全视为报名不成功。4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点：【已隐藏】。5．竞商保证金的缴纳本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件第二章竞商人须知（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审及开竞价）。企业【已隐藏】招商编号、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号、包件号、个人身份证号。（竞商保证金禁止代缴）6．竞商文件的递交6.1竞商文件递交截止时间为（2026年11月10日8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为【已隐藏】印务所（门房柜子招商专用）；评审当天现场递交请于（8时30分）前将竞商文件递交至：【已隐藏】印务所3楼；6.2逾期送达、未送达至指定地点【已隐藏】（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，【已隐藏】。7. 招商评审的时间和地点7.1本项目定于（2026年11月10日8时30分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（2026年11月11日9时00分），招商评审地点【已隐藏】，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构【已隐藏】。网上公开竞价网址为国铁招商平台（【已隐藏】7.2本次招商采用经评审公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。7.【已隐藏】【已隐藏】，造成竞商人竞价失败的，代理机构【已隐藏】。上述各项时间如有变动以变更公告或电话【已隐藏】。7.5其他说明：无。8. 发布公告媒介本次招商公告同时在国铁招商平台（【已隐藏】上述各项时间、地点【已隐藏】。9.招商方式本次招商项目的招商方式为公开招商。10．费用承担10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。10.2招商代理服务费通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：中商总金额（万元）费率100万元以下1.5%100～500万元0.8%500～1000万元0.45%1000～5000万元0.25%5000万元～1亿元0.1%1～5亿元0.05...