【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】（招商编号：LTZSXBH-2026-114）1．招商项目及概况本招商项目：【已隐藏】【已隐藏】。【已隐藏】，现面向社会进行公开招商，欢迎有资质的商家前来参加竞商。2．项目包件划分情况招商项目包件、位置、面积、招商业态、招商底价及合同期限。包件具体位置面积（㎡）类型招商业态招商底价合同期1银川站二楼北侧第三间便利店80商铺品牌专卖店565元/㎡/月合同期三年（包含装修免租期）。租金第一年中商价，自第二年开始每年在上一年的基础上按5%递增。3．竞商人资格要求3.1 竞商人组织形式：竞商方必须是能独立承担民事责任的法人企业，资信真实可靠。3.2本次招商竞商人须具备的资格要求：3.2.1投标方须提供品牌证明资料，可同时申报多个品牌资质，中商后从申报品牌中选择单一品牌经营。3.2.【已隐藏】域进行实地考察，对既有电力等物业状况进行现场确认。3.2.3中商后合同的签订方必须是参与投标的法人企业，所办理的营业执照必须是法人企业【已隐藏】，否则视为转租,由中商商家承担相应的违约责任。3.2.4中商商家正式经营前须完成营业执照、食品经营许可证、健康证等相关证照的办理，经我方确认后方可开展经营。3.2.5中商商家须对商铺进行装饰装修，并在商铺内安装监控（24小时录像，存储录像时间不少于3个月）及门头“【已隐藏】”标识。装修时不得改变现有建筑物的主体结构，方案由中商商家制定，经铁路相关单位【已隐藏】，【已隐藏】敷设、GPRS智能电表安装等）及经营所需的设施设备等费用由中商商家承担，装修期免租期为15日，如不进行装修，则无装修期。3.2.6合同期满或提前终止时，中商商家对商铺的装修，【已隐藏】、配电箱、【已隐藏】【已隐藏】。3.2.【已隐藏】聚合支付系统（政府政策性规定除外），收银机、【已隐藏】【已隐藏】，商户交纳设备押金2000元，在设备使用过程中，支付费率按合同约定执行。【已隐藏】聚合支付系统（政府政策性规定除外），并按销售收入的 3.5‰缴纳服务费的，我方有权解除合同，收回出租商铺。3.2.8竞商人需提供内容为“本人已经清楚知悉，此资产（资源）在国铁招商平台以公开招商的方式确定最终中商人，招商周期完全覆盖本人已测算的投资回报期，如若本人中商，合同期满后，无条件归还资产（资源），由此造成的损失由本人承担，与招商人及代理机构【已隐藏】;的书面承诺。3.3 本次招商不接受联合体竞商。3.4 对竞商人的其他要求：1.投标方若经营自有品牌的，须提供商标注册证或自主品牌证明材料;经营加盟或代理品牌的，须提供商标注册证及品牌授权书或代理证明。投标人申报多个品牌的，需逐一对应提交各品牌的上述证明材料。2.中商价为含税价，合同履行过程中如遇国家增值税税率调整，不含税金额不予变动，租金按调整后的税率核算。3.租金按半年提前支付，支付方式为对公转账。4.履约保证金为最后一年租金的25%，中商商家在签订合同时一次性缴清半年租金及履约保证金，如不按期交纳视为放弃中商，后续租金于每个半年期到期前10日内交清。5.经营中产生的电费、取暖费等相关费用由中商商家承担。中商商家在经营前须在商铺内安装GPRS智能电表（可实现远程抄表），实行先购电，后使用，发票自行在能源管理部门开具；【已隐藏】【已隐藏】，并交至产权单位【已隐藏】，再由产权单位【已隐藏】。6.中商商家经营便利店的须在经营过程中须推出不少于2款满足旅客需求的大众化普惠便民商品。3.5竞商人不得存在以下行为，否则将被限制竞参与本次竞商活动：3.5.1竞商人被工商行政管理机关在国家企业【已隐藏】3.5.2竞商人被最高人民法院在“信用中国”网站（【已隐藏】3.5.3竞商人或其法定代表人（单位【已隐藏】3.5.【已隐藏】、【已隐藏】【已隐藏】;黑名单”的法人企业【已隐藏】；4. 报名时间、方式及招商文件的获取4.1 凡有意参加竞商者，应当在国铁招商平台（网址：【已隐藏】4.2 完成注册登记后，请于2026年10月13日18时00分至2026年11月2日18时00分（北京时间）登录国铁招商平台（网址：【已隐藏】4.3竞商人报名提交资料要求：1.个体工商户必须以自然人名义报名。2.自然人：报名表、身份证复印件。企业：报名表、营业执照、法人身份证复印件，上传资料不全视为报名不成功。4.4竞商人资格初审通过后（报名资格初审不作为招商评审的依据），登录国铁招商平台自行下载招商文件或领取招商文件，领取地点：【已隐藏】。5．竞商保证金的缴纳本项目须以包件年招商底价总额为基数，按照一定比例缴纳竞商保证金，具体缴纳金额、方式及要求详见招商文件第二章竞商人须知（未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不允许参加招商评审及开竞价）。企业【已隐藏】招商编号、包件号，自然人缴纳竞商保证金除以上须注明招商编号、包件号、个人身份证号。（竞商保证金禁止代缴）6．竞商文件的递交6.1竞商文件递交截止时间为（2026年11月10日8时30分），竞商人应在递交截止时间前以现场递交或邮寄的方式递交，地址为【已隐藏】印务所（门房柜子招商专用）；评审当天现场递交请于（8时30分）前将竞商文件递交至：【已隐藏】印务所3楼；6.2逾期送达、未送达至指定地点【已隐藏】（竞商文件正、副各一本）将不予受理。竞商人应充分考虑递交文件时的不可遇见因素。6.3 已领取招商文件的竞商人如不参加后续竞商，【已隐藏】。7. 招商评审的时间和地点7.1本项目定于（2026年11月10日8时30分）（北京时间）进行招商评审，网上公开竞价时间：（2026年11月11日9时00分），招商评审地点【已隐藏】，本项目采用现场开启竞商文件的方式进行，由代理机构【已隐藏】。网上公开竞价网址为国铁招商平台（【已隐藏】7.2本次招商采用经评审公开竞价确定中商人，将最终报价最高的竞商人确定为中商候选人。7.3原承租人最终报价与最高报价相同时，原承租户拥有优先中商权。7.【已隐藏】【已隐藏】，造成竞商人竞价失败的，代理机构【已隐藏】。上述各项时间如有变动以变更公告或电话【已隐藏】。7.5其他说明：无。8. 发布公告媒介本次招商公告同时在国铁招商平台（【已隐藏】上述各项时间、地点【已隐藏】。9.招商方式本次招商项目的招商方式为公开招商。10．费用承担10.1竞商人准备和参加竞商活动发生的费用自理。10.2招商代理服务费通过抵扣中商人竞商保证金实现，多余部分退回至中商人处。10.3招商代理服务费以第一年中商总金额为计算依据，根据如下费率，采用差额定律累进法计取：中商总金额（万元）费率100万元以下1.5%100～500万元0.8%500～1000万元0.45%1000～5000万元0.25%5000万元～1亿元0.1%1～5亿元0.05%5～10亿元0.035%10～50亿元0.008%50～100亿元0.006%100亿以上0.004%例如：某招商代理业务中商金额为6000万元，计算招商代理服务收费额如下：100万元×1.5%=1.5万元（500-100）万元×0.8%=3.2万元（1000-500）×0.45%=2.2...