（招商项目编号：xtzs202610011）咸阳基地门面房招商的招商人为【已隐藏】，现对本项目进行公开招商。一、招商范围和招商内容1.1项目概况：该房屋为框架结构。1.2项目位置：【已隐藏】自东向西1#-5#。1.3 经营业态：超市、药品、卫生站、办公。1.4评审办法：公开竞价（三轮竞价）1.5包件设置：此项目包含五个包件，同一竞商人只能参与其中一个包件的竞商。包件商铺位置建筑面积（平方米）11层-172.221层-276.231层-374.241层-474.251层-5295.21.6经营方式：租赁经营1.7租赁期限：拟为2027年1月1日至2029年12月31日止（具体日期以合同签订日期为准）该项目3年合同期。1.8经营范围：不含酒店、餐饮的服务项目。1.9装修：装修方案需经当地消防、市政等相关管理部门审核批准后实施。1.10经营方式：房屋租赁（现场踏勘、场地的设计装修费用由中商人承担；原经营承租人投入装修费用、消费卫生办理费用、市政水电暖的资金成本回收情况，由中商人负责与原承租人协商解决，因中商人与原承租人产生的纠纷，招商人不予受理，中商人自行承担相关风险，不得以任何理由向招租人拒付或少付租金）。1.11付款方式：采取整年预付款，每12个月为一个支付周期。即合同签订后20个工作日内，支付计费之日起12个月租金，后续提前1个月支付下12个月租金。（计租面积以双方确认后的实际交付面积为准）。1.12特殊要求为保证合同的正常履行，竞商企业【已隐藏】，取得中商通知书，签订租赁合同后20个工作日内向招商人预付中商价首年租赁费及履约保证金,否则视为中商企业【已隐藏】。后续提前1个月支付下12个月租金，具体以合同约定时间为准。1.13其他说明1.14.1竞商人在本项目内不得从事经营危化物品及国家法律所强制性禁止的经营活动，经营项目必须符合环保要求。1.14.2如在经营合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任，且招商人有权与其终止合同，招商人不承担由此引发的任何违约责任。1.14.3在合同期内，不得将本项目房产设置他项权利。1.14.4中商人须严格履行合同，使用期间自觉接受地方、铁路管理机构【已隐藏】，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。1.【已隐藏】【已隐藏】。二、招商底价本项目招商底价在招商文件中公布，以后年度在上一年度的基础上，每年上浮2.5%。三、竞商人不得存在的情形：1．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同一个单位【已隐藏】；2．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；3．为本招商项目（包件）的招商代理机构；4．与本招商项目（包件）的招商代理机构【已隐藏】；5．与本招商项目（包件）的招商代理机构【已隐藏】；6．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；7．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；8．在全国企业【已隐藏】；9．在“信用中国”网站（【已隐藏】10．【已隐藏】、【已隐藏】【已隐藏】;黑名单”且处于有效期内；11．以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；12．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同一人、与竞商人存在控股关系、【已隐藏】【已隐藏】，均不得参加本项目的竞商；13．竞商人其他资格条件：13.【已隐藏】注册的独立法人或个体工商户以及自然人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。13.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业【已隐藏】良记录（需提供加盖企业【已隐藏】13.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、【已隐藏】、【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】。13.4竞商人须提供有效营业执照。13.5竞商企业【已隐藏】。13.6本次招商不接受联合体竞商。13.7已按要求缴纳竞商保证金。13.【已隐藏】公布“黑名单”限制期企业【已隐藏】。13.【已隐藏】外企业【已隐藏】。13.10竞商人在本项目内原则上不得从事经营危化物品及国家法律所强制性尽职的经营活动，经营项目必须符合环保要求。13.11在近3年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单位【已隐藏】。13.12截至2026年12月31日时，竞商人不存在拖欠招商人2026年12月31日前合同应付款项的情况；13.13本项目不接受联合体竞商。四、招商文件的获取1．竞商人应于2026年10月14日8:30至2026年10月22日17:30（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址：【已隐藏】网上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业【已隐藏】，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。【已隐藏】首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机【已隐藏】，该手机【已隐藏】登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需1个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。2．竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构【已隐藏】。招商文件售价200元/套，售后不退。（开票流程详见附件一）报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】。重要提示：本次招商采用国铁平台报名的方式进行。意向参与本项目的竞商人，需成功进行国铁平台报名，否则无竞商资格。国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（三期试用）（【已隐藏】3.招商文件购买及联系方式代理机构【已隐藏】开户银行：【已隐藏】【已隐藏】账号：3700 0220 0920 0071 120地址【已隐藏】邮编：710054联系人：【已隐藏】联系方式：【已隐藏】邮箱：【已隐藏】（注：1.【已隐藏】【已隐藏】，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）五、竞商文件的递交1.竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“咸阳基地门面房招商项目包件×”等字样。竞商文件（1份正本、1份副本，1份U盘）密封在一个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作为竞商文件的组成部分不予退还,并须在2026年10月30日14:30（北京时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。递交地点【已隐藏】二楼第4开标室）, 联系人：【已隐藏】，联系电话【已隐藏】2.竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点【已隐藏】。3.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构【已隐藏】。六、发布公告的媒介本次招商公告在国铁招商平台（网址...