【已隐藏】【已隐藏】山东济铁资产运营有限公司2026年第三批二次房产资源租赁项目（【已隐藏】聊堂路10号，【已隐藏】俱乐部东侧平房等12个包件的房屋）进行公开招商。具体事项公告如下：一、招商人1.招商人名称：【已隐藏】；2.招商人地址【已隐藏】3.联系方式：咨询房产资源相关事宜：青岛、烟台、【已隐藏】：陈先生、杜先生，联系电话【已隐藏】【已隐藏】、0531-82468018（工作日）。【已隐藏】：王先生，联系电话【已隐藏】0531-82468018（工作日）。【已隐藏】：张先生、毕先生，联系电话【已隐藏】0531-82468949（工作日）。咨询报名相关事宜：赵女士、邱女士，联系电话【已隐藏】【已隐藏】、0531-82468954（工作日）。二、招商项目概况1.项目包件明细：（包件编号、位置、面积、租期、招商底价、竞商保证金、经营业态、装修免租期、备注）：序号包件编号位置房屋面积（㎡）场地面积（㎡）租期(月)招商底价（元/年）装修免租期（月）竞商保证金（元）经营业态设定备注1zcyygs-zsglzx2026-368【已隐藏】聊堂路10号，【已隐藏】俱乐部东侧平房315 3180000.00 8000.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 2zcyygs-zsglzx2026-372秋谷站原装卸楼机附属房屋11646003631200.00 3120.00竞商人自主选择经营业态，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 3zcyygs-zsglzx2026-374【已隐藏】房屋372.96 36500000.00 50000.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 4zcyygs-zsglzx2026-375【已隐藏】1273 36162625.75 16263.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 5zcyygs-zsglzx2026-376【已隐藏】亦工亦农装卸侯工楼）1598.2 36174204.00 17421.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 6zcyygs-zsglzx2026-377【已隐藏】货运楼）2196 36239364.00 23937.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 7zcyygs-zsglzx2026-378环海路付5号烟台装卸二楼202、203、204、206室92 3636938.00 3694.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 8zcyygs-zsglzx2026-379【已隐藏】（珠玑还建装卸候工楼）1836590536268056.00 26806.00竞商人自主选择经营业态，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 9zcyygs-zsglzx2026-380【已隐藏】【已隐藏】140100362640.00 3000.00竞商人自主选择经营业态，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 10zcyygs-zsglzx2026-382【已隐藏】-288.48 36130000.00 13000.00竞商人自主选择经营业态，禁止餐饮、危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 11zcyygs-zsglzx2026-384【已隐藏】行包房110 3666000.00 6600.00竞商人自主选择经营业态，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 12zcyygs-zsglzx2026-429【已隐藏】-145.478 2114939.5213000.00竞商人自主选择经营业态，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态 2.租金、履约保证金缴纳方式：租金实行先付后租，中商结果公示完成后10个工作日内按合同约定支付租金和履约保证金，履约保证金按照合同总价平均年租金的25%一次性缴纳。3.用途：必须用于自营，经营业态以上方明细表内容为准，禁止危险品仓储、托儿所、老年公寓等招商人判定安全隐患大的经营业态，符合《房屋租赁合同》有关条款规定的经营项目要求。4.招商人对该项目场所为既有现状租赁，竞商人应自行了解项目场所现状，充分考虑为满足使用功能而自行修缮投入的费用，包括但不限于安全加固、装修、水电改造、消防改造等投资费用，招商人不承担该项费用，详见《房屋租赁合同》第五条：“房屋及附属设施的修缮与使用”中的条款约定。三、竞商人要求1.竞商人资格性要求1.1竞商人须为响应招商，具有在中华人民共和国境内注册的独立企业【已隐藏】。1.2竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。1.3竞商人的自然人股东、【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。1.4竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。2.竞商人符合性规定要求2.1所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，【已隐藏】部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。2.【已隐藏】、托儿所、养老院、福利院。2.3不得将承租的生产、经营、办公性用房，用于家庭日常居住。2.4服从招商人的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。【已隐藏】和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。2.5国家、【已隐藏】各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。2.【已隐藏】职工（含集体企业【已隐藏】。2.7未经招商人书面许可，竞商人（中商人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。评审小组按照招商文件明确的符合性规定要求对竞商人进行评审。符合性要求评审不合格者，立即终止其竞商资格。3.其他限制性条件3.1本项目不接受联合体报名竞商。3.2每批次招商的房产资源租赁包件，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，严禁报名参加招商人招商评审及竞商。4.中商人（承租人）承担的义务中商人（承租人，下同）在承租房产资源等房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关法律法规及招商人管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在房产资源租赁期内对承租房屋（或场地）不得私自进行装修改造、扩建等，确需经营必要，须符合《房屋租赁合同》中有关条款约定，否则，因此投资造成的损失，由中商...