交易公告    区交易编号：镇集资竞20261982 温馨提示：      1.本交易公告是交易服务机构【已隐藏】。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。       2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。       3.交易服务机构【已隐藏】。       4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机【已隐藏】，用手机【已隐藏】兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。         受【已隐藏】北一组集体经济组织的委托，定于 2026-10-23 日 10:30 时【已隐藏】 【已隐藏】鱼塘及附带仓库 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。一、资产情况       （一）资产名称：1、【已隐藏】鱼塘及附带仓库(单元号:001);                                 【已隐藏】鱼塘及附带仓库(单元号:仓库);                                        （二）资产类型：1、养殖水面(单元号:001);                                 养殖水面(单元号:仓库);                                        （三）占地面积：1、约16.27亩(单元号:001);                                 约0.13亩(单元号:仓库);                                                  建筑面积：1、无(单元号:001);                                 无(单元号:仓库);                                        （四）经营用途：水产养殖、仓库,用途必须符合法律法规规定和合同约定;       （五）标的物所在位置：【已隐藏】;       （六) 产权现状：无集体产权证二、交易信息 （立项编号：广塘(北一社)LX20260005;区交易编号：镇集资竞20261982）       （一）合同年限：20.00年（预计从2026-10-29到2046-10-28止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;       （二）免租期：0.00年;       （三）交易底价：28000.00元/宗·年 ;       （四）收益递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%;       （五）是否可转租、转让、转包或分租：否;       （六）资产交付方式：按现状交付;       （七）交易方式：电子公开竞投;       （八）每次报价至少增加金额：1000.00元/宗·年。       （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。       （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。       （十一）交易保证金：77000.00元;    合同履约保证金：77000元;       （十二）其他说明：一、此处当前的土地利用现状和土地规划都是农用地，不得作非农用途。土规:【已隐藏】。控规:农林用地。其他要求：1）征地补偿分配方式：如遇国家集体征收、征用、三旧改造、【已隐藏】更新改造项目征用，乙方无条件配合解除合同，土地补偿款、青苗补偿款、原有建筑物的搭建物等补偿款归甲方所有，经营者损失费、搬迁费、乙方经政府相关部门审批同意后搭建的新的建筑物及附着物（如水井、保温棚、设施、设备）补偿款归乙方所有，合同期满后所有建筑物归甲方集体所有。【已隐藏】，不得圈养鸡、鸭、鹅、猪、狗、牛、羊和白鸽等禽畜。3）签订合同时需要交纳的费用由承租方承担。4）电子公开竞投不设优先权。5）甲方收取的租金为资产经营使用权的不含税价，甲方提供发票，所产生的税费由乙方承担。乙方在流转期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，因使用该土地从事经营生产所产生的一切费用（包括但不限于增值税、所得税、水电费、物业管理费、清洁费等）由乙方承担，与甲方无关。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。6）竞得者必须一次性向出租方交纳1000元/亩的鱼塘养殖水治理设施的保证金17000元。竞得者承担水质检测报告的费用。在承包期四个月内，如竞得者建设好鱼塘尾水治理设施，【已隐藏】农业主管部门验收合格后，出租方将该保证金无息返回给竞得者；如竞得者不能在承包期四个月内建设备塘屋水治理设施或验收不合格的，视作竞得者违反合同，承包合同无效，该资产重新按程序进行交易，保证金归出租方所有。7）竞得人租金由合同签订日起开始计租。租金按年收取，先交租后使用。8）【已隐藏】不计算资产面积，【已隐藏】。三、报名条件：       （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，【已隐藏】交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。       （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。四、竞投人代表要求       竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看       本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。六、报名事项       （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。              请各竞投意向人按照“用户操作手册”的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。        竞投意向人请于2026-10-14上午9:00时至2026-...