交易公告    区交易编号：镇集资竞20261985 温馨提示：      1.本交易公告是交易服务机构【已隐藏】。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。       2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。       3.交易服务机构【已隐藏】。       4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机【已隐藏】，用手机【已隐藏】兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。         受【已隐藏】茶元组集体经济组织的委托，定于 2026-10-26 日 9:30 时【已隐藏】 【已隐藏】商铺 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。一、资产情况       （一）资产名称：1、【已隐藏】:001);                                        （二）资产类型：1、商铺(单元号:001);                                        （三）占地面积：1、约28.46平方米(单元号:001);                                                  建筑面积：1、约28.46平方米(单元号:001);                                        （四）经营用途：商铺,用途必须符合法律法规规定和合同约定;       （五）标的物所在位置：【已隐藏】;       （六) 产权现状：无集体产权证二、交易信息 （立项编号：公益(茶元经济社)LX20260020;区交易编号：镇集资竞20261985）       （一）合同年限：6.00年（预计从2026-10-30到2032-10-29止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;       （二）免租期：0.00年;       （三）交易底价：1450.00元/宗·月                                 ;       （四）收益递增情况：每4年为一个递增周期，从第5年开始递增，递增幅度为上一期租金的10.00%;       （五）是否可转租、转让、转包或分租：由农村集体开会表决;       （六）资产交付方式：按现状交付;       （七）交易方式：电子公开竞投;       （八）每次报价至少增加金额：100.00元/宗·月。       （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。       （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。       （十一）交易保证金：20000.00元;    合同履约保证金：20000元;       （十二）其他说明：1、该资产拟经营用途为商铺，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续。该地块暂无征拆计划。己办理备案。花城街正在开展排水单元达标改造工作，租赁合同需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作且达到验收合格的标准。暂未收到反映房屋结构安全的相关信息。如有需要，【已隐藏】【已隐藏】。经初步核查该地块土地利用规划:【已隐藏】，土地利用现状:城镇住宅用地。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。2、本资产租金单价为含税价，【已隐藏】维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)、城镇土地使用税、房产税由甲方承担，除此之外，乙方使用本租赁物所产生的税费(包括但不限于租赁物租赁税、工商税费、所得税、消费税、水电费、物业管理费、卫生费等)，均由乙方全部承担;交易合同的审查起草修改费由乙方支付。3、要求竞得人在签合同当日，支付第一季度租金给茶元组，先交租后使用，因经营不善提前解除合同，租金及合同保证金不得退还，作茶元组收入。4、在竞得人竞得资产后，将交易保证金转为合同保证金（注：保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如承租方无违约行为，保证金退回给承租方）。5、【已隐藏】管理和综合执法局委托，【已隐藏】生活垃圾处理费和环卫清洁卫生费，承租方需按月缴交（缴费标准：每月30元）。6、在竞得人竞得资产后，资产内凡属排水管及厕所堵塞、渗漏等情况由乙方负责维修，所产生的一切费用均由乙方承担，如乙方不履行，而产生的费用将从合同保证金中扣除。7、在租赁期内，因环境卫生污染等造成的罚款及安全事故均由乙方自行负责。8、合同存续期间，如遇上级政府征收、城市更新改造、【已隐藏】社集体进行三旧改造项目开发时，甲方有权收回该建筑物及空地，本合同终止，不算违约，所有征地、建筑物补偿款及水电等设施补偿费归属甲方所有，甲方不对乙方作任何赔偿，乙方必须无条件服从搬迁，并于收到甲方书面通知的一个月内将房屋内的物资搬迁完毕，逾期不搬迁归甲方处理。9、经营者必须严格遵守法律法规，负责做好各项整改工作（如排水单元达标改造、环保设施改造等），确保符合政策要求。10、本资产未办理《建设工程规划许可证》、未办理相关产权确权手续、无集体产权证，但不存在产权纠纷。11、电子公开竞投不设优先权。12、【已隐藏】商铺原建筑面积为29平方米，现按“一张图”实际测量数据，将建筑面积变更为28.46平方米、占地面积变更为28.46平方米。13、租赁期间，承租人严禁进行危化品、易燃易爆品、有毒有害刺激性气体的储存和生产，不得开展废品回收的生产经营活动，也不得经营木材加工业务。14、【已隐藏】旁，中标者必须按照相关规划和标准进行外立面整治，【已隐藏】整体风貌相协调，【已隐藏】相关部门同意后方可实施，整治费用由中标者承担。15、【已隐藏】、政府要求做好智慧消防相关措施。16、交易保证金必须以符合报名条件的竞投人的名称转账。转账备注：【已隐藏】商铺交易保证金。为方便退还交易保证金，符合报名条件的竞投意向人若为自然人，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。若竞投意向人要报名多宗交易，交易保证金必须逐笔转入，不能汇总成一笔转入。【已隐藏】账户的交易保证金划至出租方（发包方）账户，由出租方（发包方）无息退回或按约定转为合同保证金或租金。三、报名条件：       （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，【已隐藏】交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。       （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：无四、竞投人代表要求 ...