交易公告    区交易编号：镇集资竞20261331 温馨提示：      1.本交易公告是交易服务机构【已隐藏】。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。       2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。       3.交易服务机构【已隐藏】。       4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机【已隐藏】，用手机【已隐藏】兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。         受【已隐藏】组集体经济组织的委托，定于 2026-10-26 日 9:30 时【已隐藏】 【已隐藏】社原国光厂厂房 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。一、资产情况       （一）资产名称：1、【已隐藏】:001);                                 【已隐藏】:空地);                                        （二）资产类型：1、厂房(单元号:001);                                 其他用地(单元号:空地);                                        （三）占地面积：1、约5419.72平方米(单元号:001);                                 约1210.30平方米(单元号:空地);                                                  建筑面积：1、约6797.83平方米(单元号:001);                                 无(单元号:空地);                                        （四）经营用途：厂房用于仓储，【已隐藏】,用途必须符合法律法规规定和合同约定;       （五）标的物所在位置：【已隐藏】社位于武广线东侧;       （六) 产权现状：无集体产权证二、交易信息 （立项编号：【已隐藏】经济社)LX20260003;区交易编号：镇集资竞20261331）       （一）合同年限：20.00年（预计从2026-10-30到2046-10-29止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;       （二）免租期：0.25年;       （三）交易底价：570000.00元/宗·年                                 ;       （四）收益递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的8.00%;       （五）是否可转租、转让、转包或分租：否;       （六）资产交付方式：按现状交付;       （七）交易方式：电子公开竞投;       （八）每次报价至少增加金额：10000.00元/宗·年。       （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。       （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。       （十一）交易保证金：1500000.00元;    合同履约保证金：500000元;       （十二）其他说明：1.乙方违约，甲方有权终止合同，没收保证金，乙方投资的不动产全部归甲方所有；本资产租金单价不含税价，甲方需提供租金发票，【已隐藏】维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）由乙方承担，除此之外，乙方使用本租赁物所产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、垃圾费、维修费等），均由乙方全部承担，审查起草修改费由乙方支付； 竞得人必须自费改造好排污排水问题。租赁期间，承租人严禁进行危化品、易燃易爆品、有毒有害刺激性气体的储存和生产，不得开展废品回收和电镀等环境污染的生产经营活动，也不得经营木材加工业务。本合同存续期间，如遇上级政府征收、城市更新改造、【已隐藏】社集体进行三旧改造项目开发时，甲方有权收回该建筑物及土地，并提前一个月通知乙方，乙方无条件退出，合同自动终止，不算违约，乙方无条件搬迁，并于收到甲方书面通知的一个月内将房屋内的物资搬迁完毕.按以下分配征收补偿：4层砖混结构宿舍建筑物补偿款全部归甲方；乙方在按要求改造后，合同期前10年内征收，钢结构厂房征收补偿款各占50％，10年后按剩余使用年限占比，例如第11年征收，甲方占55％，乙方占45％，第12年征收，甲方占60％，乙方占40％。如无完成改造，建筑物征收补偿款全部归甲方所有。2.修复厂房要求： 地面铺混泥土，混泥土厚度不低于20cm,【已隐藏】最少20cm.厂房重做雨污分流，管道直径不低于30cm.厂房内每一条柱子采用150x300H钢加固，房顶更换金钟架，更换4.0厚度彩钢瓦，维修翻新后地面到滴水高度不低于原有高度6米.厂房四周采用红砖翻新，四面外墙必须做好喷涂美化.中标者在签订合同前先缴交100万（大写：壹佰万元整）维修保证金，在三个月内按以上要求完成维修，并经本社验收合格后方可退回，否则本社没收100万维修保证金，合同自动解除，一切维修事项所需资金由竞得人负责，中标者在修复翻新前，必须取得合法手续才能进行修复翻新.【已隐藏】、政府要求做好智慧消防相关措施。3.该资产拟经营用途为厂房用于仓储，【已隐藏】，建议按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关要求完善环保手续.。未收到反映房屋结构安全的相关信息。如有需要，【已隐藏】【已隐藏】。花城街正在开展排水单元达标改造工作，租赁合同需明确排水单元整改责任单位，并于合同签订之日起三个月内完成排水单元达标改造工作且达到验收合格的标准。未立案查处，不得产生违法建设和非法占地行为。经初步核查该地块土地利用规划：公园绿地，土地利用现状：商业服务业设施用地，经现场检查，基础消防设备已具备，建议新承租人根据经营的实际需要增加消防器材。该地块暂无征拆计划。4.交易保证金必须以符合报名条件的竞投人的名...