公告基本信息项目编号JC1Z2605159项目名称【已隐藏】)及C栋宿舍(1-2层)物业租赁项目（第三次）起始日期2026年10月14日 00时00分00秒结束日期2026年10月20日 18时00分00秒资产信息资产现状在租地址【已隐藏】面积/数量10697.00平方米权属情况权属证明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期5年响应有效期120个自然日免租期2个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个自然日招租底价18元/平方米/月租金的递增第四年起递增一次，递增8%。租金支付方式其他(每月15日前以银行转帐至出租方银行账户的方式交纳当月租金。)资产用途限定厂房,宿舍履约条件使用要求如下物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：【已隐藏】及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。其他补充说明根据《【已隐藏】集体企业【已隐藏】）》（深集资规〔2024〕3号）、《【已隐藏】【已隐藏】98号）、《【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，对该集体物业通过意向征集的方式引进承租人，现诚邀意向承租人参加本项目的意向登记，以下为相关信息补充。一、招租项目基本信息补充：（一）建筑状况【已隐藏】，总建筑面积合计为10697平方米，其中：B栋5层厂房中的3-5层，建筑面积9060平方米；C栋6层宿舍中1-2层，建筑面积1637平方米，建筑为框架结构，厂房承重每平方米不能超过350公斤。（二）规划建设手续情况建设工程规划许可证：无（三）消防手续情况主体消防：无特别说明：B栋厂房及C栋宿舍的公共配套设施(2台电梯、配电房、门卫室、变压器、消防施设)，按租用面积公摊费用，由承租方支付。（四）抵押、查封情况 无（五）物业其他情况1.电梯：两台电梯，一台限重3吨，一台限重2吨2.派遣人员：人员1名，月薪2000元/月，由承租方支付月薪3.变压器：一台800千瓦4.其他情况：水电设备，按现状出租。承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。若水电无法满足承租方日常或生产需求，需自行向有关部门申报审批增容，产生的费用由承租方自行承担。（六）计算租金面积10697平方米（以出租方实际测绘面积为准）。（七）租金递增情况：第四年起递增一次，递增8%。（八）原合同租赁期限到期日：本项目于2026年3月18日上平台进行交易，于2026年5月15日双方签订租赁协议，【已隐藏】【已隐藏】，双方协商一致签订租赁解除协议。（九）原租方名称（如有）：【已隐藏】（十）关于优先承租权的风险提示：若原承租人未按本招租公告要求参与意向登记的，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。（十一）是否允许联合体承租：否（十二）是否允许转租、分租：否，不可以整体转租，可以部分分租。承租方成交后，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。（十三）其他情况：如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格，出租方给予原承租方搬迁期1个月，若原承租方违约未能按期搬迁并向招租人交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用。签订合同后，新承租方可选择同意招租人迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算，或新承租方可选择放弃本次承租，但出租方只负责退还新承租方交付的履约保证金外，不承担其它任何的违约赔偿责任。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。2.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记，【已隐藏】办理登记（报名），【已隐藏】(【已隐藏】3.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构【已隐藏】。（二）交易保证金相关事项：1.本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳；2.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金200000元（大写贰拾万元整）交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构【已隐藏】；3.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户； 4.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。5.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构【已隐藏】。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的意向承租人的交易保证金，将于交易结果公示后十个工作日内由交易实施机构【已隐藏】。6.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构【已隐藏】，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；...