公告基本信息项目编号JC722605106项目名称【已隐藏】项目起始日期2026年10月14日 00时00分00秒结束日期2026年10月20日 18时00分00秒资产信息资产现状其他地址【已隐藏】A座面积/数量49877.52平方米权属情况不动产权属证书资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租1.本物业原则上不得转租，承租方确需转租的，应当提交书面申请，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】备案，方可实施转租。转租不得改变物业约定办公用途，转租期限不得超过本租赁合同剩余租赁期限；本租赁合同解除、终止的，转租合同同步解除、终止。 2.本物业原则上不得分租。承租方确需分租的，必须事先取得出租方书面同意；分租期限不得超过本租赁合同剩余租赁期限；分租不得改变物业约定办公用途。因分租造成出租方经济损失的，承租方应当承担全部赔偿责任。 3.次承租人不得再次转租、分租。 4.承租方未经出租方书面同意，擅自实施转租、分租或其他损害出租方利益行为的，出租方有权单方解除本租赁合同、没收履约保证金；由此产生的全部损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。出租期12年响应有效期120个自然日免租期无租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个自然日招租底价50元/平方米/月租金的递增本项目租赁合同期内，每三年递增5%，即： 前三年不递增，第四年开始在第三年的基础上递增5%，第四、五、六年保持一致；第七年开始在第六年的基础上递增5%，第七、八、九年保持一致；第十年开始在第九年的基础上递增5%，第十、十一、十二年保持一致。租金支付方式月付资产用途限定办公履约条件使用要求如下：物业用途要求：承租方承租后原则上不得变更租赁物业用途，租用期间不得搭建任何建筑物。承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。合法使用：本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担。环保使用：承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。安全使用：物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务。建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改，若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，履约保证金不予退还，所有损失由承租方承担。装修及改建要求：如需装修及改建（须事前征求招租人同意）的，报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给招租人。依法经营要求：承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律法规，依法纳税，必须以承租方的名义依法办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。费用及支付要求：按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。若该物业用电使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。装修要求及说明：【已隐藏】及相关部门审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。因户外广告等产生的安全管理责任由承租方承担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。合同签订要求及说明：按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款的内容作适当的调整。其他补充说明一、招租项目基本信息补充：标的状况：本租赁项目总建筑面积为49,877.52平方米（以出租方实际移交面积为准），共1栋，总楼层为32层，本次租赁对象为7-32层的办公物业，一层大堂作为配套使用，结构为框架结构。房产（土地）证：有；规划建设手续情况：有建设工程规划许可证。消防手续情况：有主体消防；抵押、查封情况：无物业其他情况：1.电梯：有11台；2.变压器：有（2台1250kV·A、4台1600kV·A、1台800kV·A地下车库充电桩，共7台变压器，均为商业、办公共同使用）；3.停车位：本租赁物业配套共计400个停车位月卡名额指标，交由承租方作为本物业停车场配套设施使用，【已隐藏】【已隐藏】，如因停车问题产生相关费用由承租方自行承担，不包含在租金内。4.其他：出租方指派3名物业管理人员，该人员的工作时间及日常管理须服从承租方物业运营的现场调度安排。标准为人民币8,000元/月（含税）（具体以双方签订的合同为准）。出租物业使用现状：出租使用中，原承租方与出租方已签订终止协议，期限为自租赁物业的新承租方与出租方签订新的租赁合同，且出租方将租赁物业移交给新承租方之日止。物业管理费：物业管理费由承租方自行向有关单位【已隐藏】，不包含在租金内。水电费：由承租方自行向有关单位【已隐藏】，不包含在租金内，并自行办理过户相关手续。其他费用：如因成交人承租该物业所产生的包括不限于水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话【已隐藏】及因使用该物业所产生的其他杂费，均由成交人自行承担是否允许联合体承租 ：否是否允许转租、分租：1.本物业原则上不得转租，承租方确需转租的，应当提交书面申请，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】备案，方可实施转租。转租不得改变物业约定办公用途，转租期限不得超过本租赁合同剩余租赁期限；本租赁合同解除、终止的，转租合同同步解除、终止。2.本物业原则上不得分租。承租方确需分租的，必须事先取得出租方书面同意；分租期限不得超过本租赁合同剩余租赁期限；分租不得改变物业约定办公用途。因分租造成出租方经济损失的，承租方应当承担全部赔偿责任。3.次承租人不得再次转租、分租。4.承租方未经出租方书面同意，擅自实施转租、分租或其他损害出租方利益行为的，出租方有权单方解除本租赁合同、没收履约保证金；由此产生的全部损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：线上登录阳光租赁平台办理登记（报名）手续。2.登记（报名）操作:意向承租人如确定参加意向登记，【已隐藏】办理登记（报名），【已隐藏】(【已隐藏】3.逾期未上传意向登记材料，本交易实施机构【已隐藏】。（二）交易保证金相关事项：1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构【已隐藏】；2.进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“（项目编号）交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；3.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，...