公告基本信息项目编号JC1Z2605156项目名称【已隐藏】物业起始日期2026年10月14日 00时00分00秒结束日期2026年10月23日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址【已隐藏】面积/数量3213.11平方米权属情况权属证明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租未经同意不得转租；不得把物业用作抵押、担保等用途。出租期14.5年(租赁期限最长为14年5个月（含免租期），租赁截止时间为2041年3月31日。)响应有效期90个自然日免租期12个月（12个月（装修免租期6个月、经营免租期6个月）； 经营免租期以年度进行减免，从次年开始每年免租1个月。）租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个自然日招租底价38.1元/平方米/月租金的递增每满 3 年在上一年度租金基础上递增 5%（即 4、7、10、13 租赁年度递增）租金支付方式月付资产用途限定其他履约条件1.租金按月支付，每月10日前以银行转账方式支付租金。2.管理费及其他相关费用：水电费等费用，由承租户直接向供电供水部门或按出租方要求缴纳；3.意向承租方在参与报名前，应当结清与出租方相关的全部应付款项；4.【已隐藏】更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构【已隐藏】，双方协商解决；5.改造要求：（1）承租人需承诺投资不少于1300万元用于该项目的改造装修，【已隐藏】形象，【已隐藏】风貌。同时结合周边产业及人才需求，引进合适业态品牌，【已隐藏】经济的内生动力，实现企业【已隐藏】，打造集社交、休闲、消费于一体的复合型空间。若后续出租方验收时，实际投资额未达到承诺金额，则出租方有权不予退还履约保证金及装修押金。（2）该出租物业按现状交付，意向承租方不能改变现有主体建筑构造框架，涉及项目设计及装修方案的需经出租方审批通过后方可实施。其他补充说明1.承租方在签订租赁合同10个工作日内，向招租人支付履约保证金，装修押金、水电押金；2.本项目签订合同后，物业以现状交付；3.本项目招租底价不包含水电费及其他相关费用；4.本项目免租期包含在出租期限内。5.如因成交人承租该物业所产生的包括不限于水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话【已隐藏】因使用该物业所产生的其他杂费，均由成交人自行承担。6.若成交人因加装水电、排气等相关设备导致现有电容量不足，相关从配电房引电的改造及费用均由成交人自行承担。7.水电押金：按4个月的水电费用预估；8.装修押金：按2个月租金估算。物业面积：总面积：占地6506.73㎡，其中物业3213.11㎡、空地3293.62㎡（不计租，空地随建筑物附赠免费使用。不得改变空地现状及性质），地面建（构）筑物9幢（A1—A9），【已隐藏】。计租面积：共3213.11平方米物业结构：砖墙混凝土结构及砖墙铁皮棚；物业情况：空置状态房地产证：无建设工程规划许可证：无消防手续情况：无（所有消防由中标方按照相关要求自行办理）出租资产使用情况：空置是否涉及优先承租权：否是否允许承租方进行二次装修：是是否允许联合承租：否租金支付方式：每月以银行转账方式交纳当月租金交纳交易保证金时间及交纳方式：1、【已隐藏】【已隐藏】。2、具体方式：①意向承租方在公告期满前按公告要求报名；②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价保证金；未按照要求交纳竞价保证金的意向承租方，不得参加该项目的公开竞价。3.汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业【已隐藏】，保证金付款人必须为企业【已隐藏】。交易保证金处置方式：1、承租方的交易保证金将在承租方向本交易实施机构【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】。2、其他未中标投标人的交易保证金，【已隐藏】退付。（备注:如果出现意向承租方更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，意向承租方需补充相关书面文件另行发起退付。）3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动的情形的；；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价（但其他意向方已提交报价的除外）；（6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告载明的异议/咨询截止时间前采用书面方式向交易实施机构【已隐藏】。2.澄清事项：出租方或交易实施机构【已隐藏】,将在答疑/【已隐藏】公布，不足的将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人（即交易利害关系人）认为公告内容存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，须在异议截止时间前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理。【已隐藏】网页（【已隐藏】异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告截止日前。异议材料现场提交、邮寄地址【已隐藏】。异议咨询电话【已隐藏】。租赁费用相关信息履约保证金金额租赁押金为4个月租金（以租赁合同第一年的月租金价格计算）交易方式交易方式综合评审交易方式变更说明/公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价格不得低于招租底价公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。项目日程文件开启时间2026年10月28日 14时30分00秒评审开始时间2026年10月28日 15时00分00秒响应文件递交截止时间2026年10月28日 14时30分00秒答疑/澄清截止时间2026年10月25日 18时00分00秒异议/咨询截止时间2026年10月25日 18时00分00秒报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件资格条件1.意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任能力的其他组织（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件）。2.未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（【已隐藏】3.未被工商行政管理机关在国家企业【已隐藏】隐藏】4.未被列入重大税收违法失信主体（【已隐藏】5.单位【已隐藏】，不得同时参加同一项目的承租（提供《承诺函》并盖单位【已隐藏】。6承租人需承诺投资不少于1300万元用于该项目的改造装修，【已隐藏】形象，【已隐藏】风貌（提供《投资承诺函》并盖单位【已隐藏】。7.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位【已隐藏】。特别提示：意向承租人按照本征集公告规定向交易实施机构【已隐藏】，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性、有效性、合规性负责。交易实施机构【已隐藏】。材料齐全的，交易实施机构【已隐藏】；材料不齐全的，交易实施机构【已隐藏】。资格审查方...