开标倒计时 天 小时 分钟 河东水岸新景P1#综合配套楼经营权转让公告 项目名称 河东水岸新景P1#综合配套楼经营权转让 项目编号 2026AYYCJ00186 委托方 【已隐藏】 委托方承诺 委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 交易监督部门 【已隐藏】财政局 联系电话【已隐藏】【已隐藏】 公告及 竞价期限 1.公告期：2026年10月14日9:00始至2026年11月2日17:30止。 2.网络一次性报价期：2026年11月3日9:00至10:00止。 一、转让标的情况 经营权转让标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 转让期限（年） 转让底价（万元/年） 交易保证金（万元） 河东水岸新景P1#综合配套楼经营权 1-2F 钢混 约1630.53 5 29.34954 3 房屋基本情况说明： 1.房屋坐落位置：【已隐藏】以东、【已隐藏】以北； 2.房屋权属情况：该房屋无房产证，有土地证，房产面积为经测绘单位【已隐藏】，无权属纠纷，委托方将提供该处的权属证明或其他相关材料，方便受让方办理相关证照； 3.房屋以现状移交。房屋有关瑕疵需由意向受让方现场踏勘时自行向委托方了解确认。 4.房屋其他情况： 水分户及使用情况：已开通，费用自行承担。 电分户及使用情况：已开通，费用自行承担。 燃气分户及使用情况：无燃气。 消防网管、消防验收情况：已验收。 5.房屋总建筑面积约1630.53㎡。其中，一层656.75㎡，二层973.78㎡。 6.本项目物业费：2元/㎡/月，【已隐藏】【已隐藏】，物业费的起始时间以交房之日计算。经营权转让不包含停车位，【已隐藏】【已隐藏】，另行租赁。 7.本公告房屋的位置图及现场图已经上传，请意向受让方自行查阅公告。图片仅供参考，实际情况以意向受让方实地踏勘为准。 经营费用支付及履约保证金 经营费用支付：每3个月支付一次，首年经营费用为成交价格，第二年经营费用不变，第三年经营费用在第二年基础上递增5%，第四年经营费用与第三年一致，第五年经营费用在第四年费用基础上递增5%，先支付后使用。首期经营费用在合同签订前一次性转账支付，下一期经营费用须提前15日付至委托方指定账户。 本项目给予免经营费装修期90天，免费用装修期不计入合同内。 履约保证金为成交后首年三个月经营费用之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无受让方责任后履约保证金无息退还。 经营房产 用途要求 1.经营房产用途为商业。商业资产范围内不得从事宗教场所、汽修、电动车租售、废品回收、及产生噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆、化学危害品或有毒有害物质，不得存在安全隐患、污染扰民，不得从事违法项目。 2.如受让方准备经营餐饮、公寓、宾馆、网吧和教育培训等行业的，须在竞价前自行向生态环境、住建（消防）和公安部门等部门了解经营房屋是否能取得相关许可，委托方不提供任何承诺和保证。如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致经营者转让合同不能履约的，责任全部由受让方自行承担，与委托方无关。 3.受让方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致经营权转让合同不能履约的，责任由受让方承担。 二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： 【已隐藏】）、【已隐藏】）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.受让方未被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体，项目成交后委托方将在“信用中国”网站（【已隐藏】 3.受让方具有不少于2个正在履约的单个合同总建筑面积不低于1000㎡的商业经营（或运营）业绩（不含物业管理业绩）。项目成交后受让方需向委托方提供证明材料，如无法提供或提供虚假材料委托方直接取消受让方成交资格并上报监管部门进行处理。 4.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。 三、转让要求 经营期要求 1.经营房产以现状交付，意向受让方应在现场踏勘经营房产，就房屋相关情况主动向委托方咨询，【已隐藏】政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.经营期内，受让方对经营房屋进行装修、装潢时不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。经营房屋的装修、装潢费用及经营期内房屋的维修费用全部由受让方自行承担。 3.经营期内，受让方不得以任何理由要求减免经营费用。【已隐藏】政规定需要拆除或改造房屋而导致合同解除的，费用按照实际经营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 4.《经营权转让合同》期满或终止时，受...