打印【已隐藏】【已隐藏】“招标代理机构【已隐藏】，对本项目组织公开招标，现公开邀请潜在投标人参加投标。一、项目概况及招标范围1.项目名称：【已隐藏】危旧房拆除就地重建项目（一期）物业服务2.项目编号：HBCZ-2605050927-2637803.物业项目基本情况概述：3.1物业类型：住宅3.2坐落地址：武汉市【已隐藏】3.3物业区域范围：【已隐藏】一期3.4面积：（1【已隐藏】域面积（用地面积）11127.67 平方米。（2）总建筑面积47769.56平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积35159.21平方米；地下总建筑面积12610.35平方米。住宅建筑面积33342.15平方米，非住宅建筑面积642.00平方米，物业服务用房面积120.01平方米。（3）本项目建筑密度24.99%，综合容积率3.16，主要建筑物2幢（其中住宅328套）。3.5绿化指标：本项目绿化率：不小于30%，绿化面积：不小于3338.3平方米。3.6停车场、库：本项目规划建设机动停车位：328个，其中地上停车位：0个，地下停车位：328个（地下充电桩停车位：80个）；非机动车停车位：204个。3.7物业费收费标准（含税价）（1）住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：住宅（有电梯）1.44元/平方米·月；住宅（无电梯）/元/平方米·月。（2）非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价：4元/平方米/月。（3）车位服务费（结合项目实际情况分项）最高投标限价：地上车位服务费/元/（个）/月；地下车位服务费80 元/（个）/月。4.物业服务标准要求：□依据/þ参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T 534-2017）（附录不作参考内容）中一 星级服务等级。5.物业费结算形式：包干制☑酬金制□。6.【已隐藏】物业服务，包含但不限于：1）前期验收与交付使用，物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2）公共绿化的维护；【已隐藏】域环境卫生的维护；【已隐藏】域的秩序维护和安全协防；【已隐藏】域内的车辆停泊服务；6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；8）物业服务档案和物业档案的管理；9）物业管理相关信息内容公示；10）物业公共设施设备，共用部位的日常运行、维护等。具体要求详见本招标文件第五章内容。7.服务期限：【已隐藏】【已隐藏】。二、投标人资格要求2.1投标人须具备：①投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。②投标人类似业绩要求：投标人2023年1月以来至少具备一项类似物业服务业绩（类似业绩指物业服务的住宅面积不少于3万平方米业绩），并提供合法有效的物业服务合同证明（复印件或扫描件加盖公章，时间以合同签订时间为准）。③投标人是法人的,应具有上一年度(2025年度)经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明。其他组织和自然人,没有经审计的财务报告,应具有银行出具的资信证明。2.2本项目严禁中标单位【已隐藏】，不得以挂靠、委托代管、整体分包等任何形式将项目全部服务权责对外转出。凡存在整体外包转包情形的，一律丧失投标及中标资格，已中标的即刻取消中标效力并承担相应违约责任。（提供承诺函，格式自拟）2.3本项目不接受联合体投标。三、招标文件的获取3.1获取时间：2026年10月16日起至2026年10月20日每天上午8：30-12:00、下午14:00-16:30。3.2获取地点【已隐藏】。3.3本项目采用线上下载方式获取文件，【已隐藏】【已隐藏】【已隐藏】 3.4售价：人民币500元，售后不退。3.5账户信息户名：【已隐藏】账号：572976591978大额行号：1【已隐藏】开户银行：【已隐藏】支行财务查询电话【已隐藏】【已隐藏】四、投标文件的递交4.1投标文件递交的开始时间：2026年11月09日08时30分4.2 投标文件递交的截止时间：2026年11月09日09时30分4.3投标文件递交地点【已隐藏】4号会议室4.4其他要求：/五、开标时间和地点5.1开标时间：2026年11月09日09时30分5.2地点【已隐藏】【已隐藏】正对面）【已隐藏】【已隐藏】4号会议室5.3其他要求：/六、发布公告的媒介本招标公告在中国招标投标公共服务平台、【已隐藏】网发布。七、其他/八、联系方式招 标 人：【已隐藏】地 址：【已隐藏】178号联 系 人：罗先生联系方式： 【已隐藏】招标代理机构【已隐藏】地 址：【已隐藏】特2号【已隐藏】B座6-10楼邮政编码：430071联 系 人：高卫星、王烁、黄绍波联系电话【已隐藏】【已隐藏】电子邮箱：【已隐藏】"相关下载【已隐藏】危旧房拆除就地重建项目（一期）物业服务定稿10.15定稿发售稿.docx下载