【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目设计、施工、采购总承包(EPC+土地开发)（招标项目）【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目设计、施工、采购总承包(EPC+土地开发)标段工程总承包招标公告1.招标条件本招标项目【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目已由洞口县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复，洞发改审[2025]625号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为洞口县教育局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金：100 %，招标人为洞口县教育局，招标代理机构为【已隐藏】。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。2.项目概况2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目设计、施工、采购总承包(EPC+土地开发)；2.2 建设地点：【已隐藏】以南，健民路以西，支二路以东，【已隐藏】域内。；2.3项目基本情况：【已隐藏】，设54个班，其中36个小学教学班、18个中学教学班，共计2052个学位。学校拟用地面积60498.1平方米(合90.75亩)，建筑面积27128平方米(装配式建筑面积14200平方米，装配率为52.3%)，其中，小学教学楼9560平方米，小学综合楼2920平方米，中学教学楼6570平方米，中学综合楼1960平方米，风雨操场兼食堂4370平方米，实验楼810平方米，学术报告厅590平方米，门卫及消防控制室280平方米，垃圾站68平方米。建设400米田径场及11人制足球场，篮球场6个，停车位189个及给排水、供配电、绿化、消防、总图工程等。【已隐藏】拟用地面积22931平方米，【已隐藏】)长683米、宽18米,【已隐藏】)长318 米宽 24 米-31 米。（具体以初步设计和概算为准）；（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。(施工指标)建筑工程: 总建筑面积27128㎡; 单项合同额13507万元; (设计指标)建筑工程: 总建筑面积27128m²; 建筑高度22.55米; 工程规模M（中）型;2.4 标段划分：1；2.5 工期要求：380天（日历日，下同），计划开工日期：2026-12-01，计划合同完（交、竣）工日期：2027-12-16。其中设计总工期20日历天，施工总工期360日历天；2.6 质量要求：设计要求的质量标准：符合相关国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准的要求。施工要求的质量标准：符合国家《建筑工程施工质量验收规范》要求，验收达到合格标准。。 3.招标范围3.1 设计部分：【已隐藏】，设54个班，其中36个小学教学班、18个中学教学班，共计2052个学位。学校拟用地面积60498.1平方米(合90.75亩)，建筑面积27128平方米(装配式建筑面积14200平方米，装配率为52.3%)，其中，小学教学楼9560平方米，小学综合楼2920平方米，中学教学楼6570平方米，中学综合楼1960平方米,风雨操场兼食堂4370平方米:实验楼810平方米，学术报告厅590平方米，门卫及消防控制室280平方米，垃圾站68平方米。建设400米田径场及11人制足球场，篮球场6个，停车位189个及给排水、供配电、绿化、消防、总图工程等。【已隐藏】拟用地面积22931平方米，【已隐藏】)长683米、宽18米,【已隐藏】)长318 米宽 24 米-31 米。（具体详见初步设计及初步设计概算），并通过政府主管部门的相关设计审查或审批，施工期间提供的配套服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排；    3.2 施工部分：包括主体工程、装饰、强电及照明、给排水、消防、弱电、通风等全部工程的 施工及保修（具体实施项目以图审通过的施工图、及合同专项条款约定的工程内容为准）；    3.3 缴纳开发土地前期费用：本项目施工总承包招标与周边三宗地块土地开发捆绑。按“评定分离”方式定标后确定的第一中标候选人需缴纳土地开发前期费用人民币 2000 万元，于本项目中标公示期满一个星期之内全部转账至本项目工作专班指定账户（即户名：洞口县财政国库代管资金专户；开户行：【已隐藏】；账号：8201【已隐藏】10，必须备注：【已隐藏】土地开发前期费用）。如第一中标候选人未按时缴纳视为放弃中标资格，投标保证金不予退还。招标人有权另行选择中标候选人。 洞口县人民政府出让1、2、【已隐藏】及竞拍地块示意图）为本项目协同土地开发，中标人必须参加1、2、4号地块竞买，如1、4号地块竞拍不成功，则不签订施工总承包合同。三宗地块情况如下： 1号地块（2023年第19批次）：约62.82亩，底价约7000万元。 2号地块（2023年第2批次39.9亩，2025年第21批次35.95亩）：约75.85亩，底价约8000万元。 4号地块（2023年第11批次）：约34.7亩，底价约4500万元。 三宗地块数据具体以自然资源局在网上公布的为准。 为保障本项目资金，1号与4号地块同期挂牌、分标段竞拍，具体时序如下： 1号地块及4号地块：中标通知书发放后1个月内一次分标段同期挂牌。 2号地块：中标通知书发放后12个月内挂牌。 1号与4号地块竞拍结果：若竞拍成功，则双方签订总承包合同。 竞拍绑定与违约责任：中标人须按招标文件要求参与1、2、4号地块竞买。中标人按规定参与1、4号地块竞买后，任一地块流拍，则双方不签订《【已隐藏】及周边配套基础设施建设项目》总承包合同，中标人缴纳的2000万元予以退还（不计息），双方任何一方不得就此向对方主张违约责任，本次招标活动终止。 若2号地块竞拍失败，中标人从缴纳的2000万元土地开发前期费用中赔偿招标人1000万元损失，1000万元予以退还。 三宗地块全部成功出让后，2000万元前期费用无息返还中标人。 3.4 本次招标最高限价为：13507.【已隐藏】、【已隐藏】），其中：建安工程费12368.00万元【包括限额设计部分：【已隐藏】外水电管网及设备）300万元、智能化工程（含电讯、网络、安防、信息化设备等）300万元】；设计费100万元；设备设施(专业工程暂估价部分：包括学生课桌椅、办公用具、后勤设备等)640万元；预备费399.00 万元。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）4.投标人资格要求4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：（1）具有独立法人资格并依法取得企业【已隐藏】，营业执照处于有效期；（2）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：□企业【已隐藏】：具备/资质，安全生产许可证处于有效期；☑企业【已隐藏】：牵头单位【已隐藏】[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质且成员单位【已隐藏】[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。设计资质：具备[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]资...