谈判邀请公告【已隐藏】【已隐藏】，采购单位【已隐藏】，项目资金已落实。【已隐藏】【已隐藏】，现对该项目进行邀请谈判，有关事项如下：一、 项目编号：0724-2620N2083032二、 项目名称：【已隐藏】【已隐藏】三、 项目概况1 项目背景【已隐藏】【已隐藏】“粤电广场A座”）空间优化与办公用房调整咨询及设计项目。【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】、10号，地面以上共32层，地下共5层，总建筑面积55509.5620平方米。现因组织架构调整，急需对办公环境进行系统性优化与调整，本项目涉及的建筑面积暂定25785平方米，需设计改造的面积最终以双方确认的改造范围为准，设计服务费按经采购人确认的投资估算乘以中标综合费率计算。现有办公环境存在以下突出问题：（1）空间分配不均衡。【已隐藏】域不集中、办公室拥挤、工位紧张，【已隐藏】域闲置、使用率低，存量资源未能有效盘活。（2）机动用房储备不足。临时性专项工作组的短期用房需求难以保障。（3）功能布局不科学。动线交叉、【已隐藏】不合理，会议、文印等配套空间配置失衡，整体办公环境有待提升。2 项目总体方向本项目遵循“科学规划、科学改造、成本与效果平衡”的总体方针。优化调整方案应以现有空间格局和设施设备为基础，通过科学的现状评估、精准的需求匹配、合理的空间配置和适度的装修改造，在满足使用功能和合规要求的前提下，最大限度地利用现有资源，控制改造成本，实现空间利用效率与改造成本的最优平衡。严禁大拆大建、推倒重来的粗放式改造。3 项目内容（1）咨询服务：对现有办公空间与工位资源盘点，建立现状台账与问题清单，更新大楼最新平面图纸；结合现状和需求，提出办公楼空间优化与办公用房调整的初步设计方案。（2）设计服务：基于定稿的优化方案及现状进行深化设计，完成装修方案设计、施工图设计及效果图制作等；配合施工招标和竣工验收及结算等相关工作；配合施工单位【已隐藏】，确保施工改造工程顺利实施。四、 采购范围：1 现状调查与需求调研办公工位使用情况普查，【已隐藏】A座各部门在岗人数核实，登记现使用的办公用房、工位位置及家具配备情况，逐个部门开展访谈，摸清机构【已隐藏】3年增减预期，部门特殊功能用房需求。最终形成现状调查报告。2 初步设计方案基于现状调查和需求分析，按照机构【已隐藏】，【已隐藏】规划，明确各楼层的功能定位与分配原则，提出楼层分配建议方案；依据机构【已隐藏】，提出管理人员办公用房的具体调整方案。合理配置与优化会议室、接待室等公共服务用房规划；运用科学方法，优化各部门之间的工作流线，【已隐藏】未来3-5年发展规划，适度预留发展空间，为区域近期用途和远期转换预留方案。须运用科学方法，在确保正常办公前提下，制定分楼层、分区域、分阶段的详细实施方案，明确搬迁时序与调度安排，并编制搬迁计划。提出办公家具配置方案，【已隐藏】域的家具选型建议、数量清单及平面布置建议，对品相良好、功能正常的家具应提出利旧调配方案，对需更新的办公设备提出配置建议和关键性技术参数要求等。3 深化设计方案深化设计须基于双方确认的初步设计方案，结合现状进行中等程度的装修改造，在满足功能需求的前提下，最大化保留和利用现有资源，实现改造成本与空间效果的合理平衡。严禁全面拆除、推倒重来的粗放式改造。包含装修方案设计、效果图制作、施工图设计、材料清单与投资估算等。具体内容详见谈判文件并以其为准。 五、 受邀单位【已隐藏】：1 受邀单位必须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其它组织。2 受邀单位【已隐藏】（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业工程设计乙级及以上；（3）建筑行业（建筑工程）专业工程设计乙级及以上；（4）建筑装饰工程设计专项乙级及以上；（5）建筑设计事务所甲级。3 从2023年1月1日至今，受邀单位具有大楼改造的咨询或设计的业绩。响应人所提供的业绩是响应人的，【已隐藏】【已隐藏】；且响应人所提供的业绩证明文件应当能清晰显示项目名称、服务范围。业绩时间以项目合同签订时间为准（若业绩合同中无法体现签订时间的，须另外提供由合同甲方盖公章确认的能反映签订时间的证明材料加以佐证）。4 受邀单位参加询价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。5 受邀单位未被列入“信用中国”网站(【已隐藏】“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（以代理机构于响应文件递交截止日当天在“信用中国”网站（【已隐藏】）查询结果为准，如相关失信记录已失效，受邀单位需提供相关证明资料）。6 在本项目截止时间前，受邀单位【已隐藏】【已隐藏】灰/黑名单，且不处于“灰/黑名单通知”中禁止参加投标的期间。7 本项目不接受联合体报价。六、 谈判公告和谈判文件获取：1、谈判公告发布时间：2026年10月15日至10月19日。2、谈判文件购买时间：2026年10月15日至10月19日。3、谈判文件获取方式： 受邀单位请登录国E【已隐藏】（【已隐藏】）上自行下载谈判文件，受邀单位会员登录国E平台（【已隐藏】），在“我要参与”栏搜索到本项目，点击购买扫码支付费用后下载谈判文件；4、谈判文件售价：见国E平台。七、 谈判响应文件递交截止时间：见谈判文件。八、 提交谈判响应文件地点【已隐藏】726号2楼会议室。九、 谈判时间：见谈判文件。十、 谈判地点【已隐藏】726号2楼会议室。十一、 本项目相关公告在以下媒体发布：国E平台(【已隐藏】粤采易阳光平台（www.gdycy.com）。所有信息以国E平台(【已隐藏】。十二、 联系方式1 采购单位【已隐藏】采购单位联系人：高工电话【已隐藏】020-85136612地址【已隐藏】8【已隐藏】A座2902室2 代理机构【已隐藏】代理机构联系人【已隐藏】欧工、简工、张工联系电话【已隐藏】020-37860630地址：广州市东风东路726号16楼邮政编码：510045Email地址：oujianhong@ebidding.com  【已隐藏】2026年10月15日