为进一步提升底商的经营管理，丰富现有业态，营造公平、公正、公开的营商环境，现对松山湖科苑公寓106室、110室、150室、151室、152-155室、156室、158-159室、157室商铺物业租赁进行外部竞投。一、物业概况科苑公寓：位于松山湖工业北8号，【已隐藏】对面，邻近中小科技企业【已隐藏】。规划占地面积23216.16平方米，建筑面积64448.9平方米。项目共有6栋宿舍765套房。二、竞投项目定位为优化和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目，【已隐藏】的生活配套。三、竞投方式1、中标方式：明标竞投，价高者得。2、报价增幅为：每次报价租金价格增幅1元/平方米/月或1元/平方米/月的整数倍。3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。四、投标主体资格要求1、【已隐藏】【已隐藏】，近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。以公司【已隐藏】，须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构【已隐藏】。以个人名义参与竞投的，成交人必须以本人名义成为中标商铺的经营者。2、投标方竞投范围的限制：（1）同一商家可报名投标多家商铺，报名时写清楚具体报名商铺号及主要经营产品或服务，投标保证金按报名投标商铺租赁面积累计值（总面积）所对应的缴纳范围（详见下述第八项“投标保证金”）支付。【已隐藏】【已隐藏】投商铺业态一致或类似。投标方需在报名资料体现意向竞投商铺计划经营的业态及范围（加盟店须注明加盟品牌），中标商铺须在计划经营的业态及范围内进行经营。 （3）不接受联合体投标。五、经营范围及商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）序号铺位号业态租赁面积(平方米)租赁条件备注1 1科苑公寓106室非餐饮40.001、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：3年。装修免租期 3个月（按6个月分摊的优惠方式支付租金）；3、租金每两年递增10%。1、本商铺不得经营餐饮类业态；不可经营便利店、百货类业态；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。3、本商铺提供的最大电容量为7KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前做好现场查看，场地按现状移交，以招标方实际交付时间为准。4、租期: 3年。5、对于经营特种行业的商铺实行差别水价收费，水价统一为9.31元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。6、投标方竞投时需考虑商铺业态经营的非唯一性、非排他性，注意优化产品及服务的灵活性与盈利性。2 2科苑公寓110室非餐饮80.00 1、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：3年。装修免租期 3个月（按6个月分摊的优惠方式支付租金）；3、租金每两年递增10%。1、本商铺不得经营餐饮类业态；不可经营便利店、百货类业态；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。3、本商铺提供的最大电容量为7KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前做好现场查看，场地按现状移交，以招标方实际交付时间为准。4、租期: 3年。5、对于经营特种行业的商铺实行差别水价收费，水价统一为9.31元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。6、投标方竞投时需考虑商铺业态经营的非唯一性、非排他性，注意优化产品及服务的灵活性与盈利性。3 3科苑公寓150室非餐饮47.001、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：3年。装修免租期 3个月（按6个月分摊的优惠方式支付租金）；3、租金每两年递增10%。1、本商铺不得经营餐饮类业态；不可经营便利店、百货类业态；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。3、本商铺提供的最大电容量为16KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前做好现场查看，场地按现状移交，以招标方实际交付时间为准。4、租期: 3年。5、对于经营特种行业的商铺实行差别水价收费，水价统一为9.31元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。6、投标方竞投时需考虑商铺业态经营的非唯一性、非排他性，注意优化产品及服务的灵活性与盈利性。4 4科苑公寓151室非餐饮80.001、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：3年。装修免租期 3个月（按6个月分摊的优惠方式支付租金）；3、租金每两年递增10%。1、本商铺不得经营餐饮类业态；不可经营便利店、百货类业态；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。3、本商铺提供的最大电容量为16KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前做好现场查看，场地按现状移交，以招标方实际交付时间为准。4、租期: 3年。5、对于经营特种行业的商铺实行差别水价收费，水价统一为9.31元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。6、投标方竞投时需考虑商铺业态经营的非唯一性、非排他性，注意优化产品及服务的灵活性与盈利性。5 5科苑公寓152-155室餐饮373.001、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：5+3年。装修免租期 9个月；（按18个月分摊的优惠方式支付租金）3、租金每两年递增10%。1、餐饮类可经营非餐饮业态，不可经营便利店、百货类业态；【已隐藏】、隔油池、排污设施设备。商铺内不可使用罐装液化气；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业。 3、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。4、本商铺提供的最大电容量为26KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前做好现场查看，场地按现状移交，以招标方实际交付时间为准。5、租期: 5+3年。5年租赁期限届满后，中标方遵守合同相关规定，无违反合同约定及相关法律法规行为，则合同期限可顺延3年，顺延期合同另行签订，且顺延期内招标方有权根据自身需求提前90天书面告知中标方无条件收回商铺。6、对于经营特种行业的商铺实行差别水价收费，水价统一为9.31元/立方米，如相关部门制定新的标准，则根据新标准执行。7、投标方竞投时需考虑商铺业态经营的非唯一性、非排他性，注意优化产品及服务的灵活性与盈利性。6 6科苑公寓156室非餐饮67.001、竞投底价：38元/平方米/月；2、租期：3年。装修免租期 3个月（按6个月分摊的优惠方式支付租金）；3、租金每两年递增10%。1、本商铺不得经营餐饮类业态；不可经营便利店、百货类业态；不涉及违法违规经营，经营区域内不产生危化品储存及销售。 2、【已隐藏】户外广告设置规范及我司具体要求，报城管分局批准。3、本商铺提供的最大电容量为16KW，如需增容，需自行从招标方配电房布线安装到本商铺；投标方投标前...