【已隐藏】受采购人的委托，拟对以下项目进行竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参加。　　一、项目基本情况　　项目编号：CC2026-0192　　项目名称：黄埔区老人院2026年物业管理服务项目　　采购方式：竞争性磋商　　预算金额：2,550,000.00元　　采购需求：　　【已隐藏】老人院2026年物业管理服务项目）:　　采购包预算金额：2,550,000.00元品目号品目名称采购标的　数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算（元）最高限价（元）　　1-1　物业管理服务　　【已隐藏】老人院2026年物业管理服务项目，为区老人院提供安全服务、环境清洁服务、绿化养护服务、配合晚班遗体转移服务、水电土木维修服务、雨污分流排水系统维保。　　1（项）　详见采购文件　2,550,000.00　　-　　本采购包不接受联合体投标　　合同履行期限：12个月　　二、申请人的资格要求：　　1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：　　1）具有独立承担民事责任的能力：依据《响应承诺函》及以下相关证照的扫描件之一：1.企业【已隐藏】；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等。分支机构【已隐藏】，还须提供分支机构【已隐藏】。　　2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《响应承诺函》。　　3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《响应承诺函》。　　4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《响应承诺函》。　　5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《响应承诺函》。　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：　　【已隐藏】老人院2026年物业管理服务项目）落实政府采购政策需满足的资格要求如下：　　要求合同分包给中小企业，且分包中中小企业【已隐藏】。本项目预留采购项目预算专门面向中小企业【已隐藏】。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业【已隐藏】。预留份额通过以下措施进行，投标人可选择以下其中一种方式参与：1.投标人不属于中小企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家中小企业，中小企业【已隐藏】，接受分包合同的中小企业【已隐藏】。【依据符合上述比例的分包意向协议书、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业【已隐藏】属于监狱企业【已隐藏】。 2.投标人属于中型企业的，必须将本项目合同分包给一家或者多家小微企业，小微企业【已隐藏】，接受分包合同的中小企业【已隐藏】。【依据符合上述比例的分包意向协议书、分包意向协议书上述比例全部服务的承接方的《中小企业【已隐藏】属于监狱企业【已隐藏】。3.投标人属于小微企业的，是否采取分包不作强制要求。【依据全部服务的承接方的《中小企业【已隐藏】承接方的《残疾人福利性单位【已隐藏】。如采取合同分包，则只能分包给小微企业。接受分包合同的小微企业【已隐藏】。【依据分包意向协议书、分包意向协议书各方全部服务的承接方的《中小企业【已隐藏】监狱企业【已隐藏】。　　3.本项目的特定资格要求：　　【已隐藏】老人院2026年物业管理服务项目）特定资格要求如下：　　（1）1.本项目不接受联合体响应。2.供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”【已隐藏】查询结果为准，【已隐藏】查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。3.供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：依据《响应承诺函》。　　三、获取采购文件　　时间：2026年10月15日至2026年10月25日，每天上午 00:00:00至12:00:00，下午 12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）　　地点【已隐藏】　　方式：在线获取　　售价：免费获取　　四、响应文件提交　　截止时间：2026年10月26日 09时00分00秒（北京时间）　　地点【已隐藏】　　五、开启　　时间：2026年10月26日09时00分00秒（北京时间）　　地点【已隐藏】　　六、公告期限　　自本公告发布之日起3个工作日。　　七、其他补充事宜　　1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：【已隐藏】　　2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址【已隐藏】　　3.如需缴纳保证金，供应商可通过“【已隐藏】”(【已隐藏】　　4.【已隐藏】关于规范填写《中小企业【已隐藏】，请访问网址【已隐藏】　　5.如认为本项目存在违反《中华人民共和国反垄断法》《公平竞争审查制度实施细则》等有关规定，【已隐藏】场竞争的内容，请于本公告发布之日起3个工作日内通过电子邮箱（【已隐藏】【已隐藏】老人院。建议公众在提交意见时提供姓名【已隐藏】，以便进一步沟通联系。　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。　　1.采购人信息　　名  称：【已隐藏】福利院）　　地  址：【已隐藏】之一　　联系方式：89854485　　2.采购代理机构【已隐藏】　　名  称：【已隐藏】　　地  址：【已隐藏】　　联系方式：82086706、87150210、87150212　　3.项目联系方式　　项目联系人：【已隐藏】　　电  话：82086706、87150210、87150212　　附件： 公平竞争审查征求意见反馈表.doc　　【已隐藏】老人院　　2026年10月15日