公告基本信息项目编号JC922605169项目名称【已隐藏】域用地起始日期2026年10月16日 00时00分00秒结束日期2026年10月29日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址1、【已隐藏】域用地：【已隐藏】域用地2、【已隐藏】厂房：【已隐藏】厂房面积/数量1、【已隐藏】域用地：14439.00平方米2、【已隐藏】厂房：10829.00平方米权属情况权属证明资产性质厂房类是否涉及优先承租权否招租信息出租期4年(从2026年11月16日至2030年11月15日止，起租日期以实际交付之日为准)响应有效期120个自然日免租期1个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后5个工作日招租底价433,163元/月（从2026年11月16日至2028年11月15日止，厂房租金单价底价为人民币28元/平方米/月，租赁管理费为人民币1元/平方米/月，用地租金单价底价为人民币9元/平方米/月，月租金合计为433163元/月（不含管理费），租金及管理费合计为人民币443992元/月；月租金、租赁管理费含税；）租金的递增厂房、用地月租金每2年递增一次，每次递增10%，租赁管理费不递增；租金支付方式月付资产用途限定厂房(物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业)履约条件（一）该物业整体按现状出租，承租方只能自用，只允许自主实体企业【已隐藏】，须为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业，不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体；（二）承租方需对租赁物业的消防设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担，与出租方无关；（三）最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目；（四）最终承租方同意支付由出租方统一购买租赁期限内物业灭失险费用（承租厂房面积×造价×保率＝保费/年，即10829×3000×0.0005=16243.5元/年）；（五）电费按供电所标准收取，水费按出租方公布的标准收取（水电费价格不含税，最终根据供电所、【已隐藏】【已隐藏】；（六）最终承租方需提供法定代表人、工商登记持股比例最大的股东、【已隐藏】【已隐藏】，担保方须为工商登记持股比例最大的股东或实际控股人；（七）承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益；（八）本项目不允许联合体投标，不得分包，转包；（九）其他说明：物业不得由承租方分租、转租。如发现承租方在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。其他补充说明一、物业情况：【已隐藏】域用地，总租赁面积为25268平方米，其中厂房面积10829平方米，公共区域用地面积14439平方米；厂房租赁用途为物流货运、印刷纸业、五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业，不得改变租赁用途，不得整体或部分转租。（一）7号厂房提供一台400KVA变压器；（二）7号厂房配备消防喷淋系统；（三）7号厂房层高12米；（四）目前物业状态：空置；【已隐藏】【已隐藏】，不存在产权争议纠纷、来源合法，有土地证明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。二、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【【已隐藏】用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（【已隐藏】（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”【已隐藏】。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（【已隐藏】（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：【已隐藏】租赁费用相关信息履约保证金金额由签订租赁合同后，承租方在三个工作日内交纳叁个月租金及租赁管理费作为租赁保证金。物业管理费租赁管理费为人民币1元/平方米/月交易方式交易方式公开招标交易方式变更说明(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标;(二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式:(三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式;(四)如未征集到符合条件的意向承租方，可调整租金价格重新招租。公告期满，仅有一家符合条件的报名者仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。公告期满，无符合条件的报名者 交易失败项目日程开标时间2026年10月30日 15时00分00秒评标时间2026年10月30日 15时00分01秒投标文件递交截止时间2026年10月30日 15时00分00秒答疑/澄清截止时间2026年10月27日 00时00分00秒异议/咨询截止时间2026年10月22日 00时00分00秒报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件投标人须是依法注册并正常经营的企业。需提供的证明材料（一）营业执照副本（扫描件）；（二）查询信用报告,“信用中国”网站（【已隐藏】（三）法定代表人证明书、法定代表人居民身份证（扫描件）；（四）授权委托书、被授权人居民身份证（扫描件）；（五）承租物业用途说明（限营业执照许可内）；（六）出租方要求的其他材料。交易保证金金额1,331,976元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址【已隐藏】交易保证金交纳截至时间2026年10月29日 18时00分00秒交易机构【已隐藏】名称【已隐藏】【已隐藏】地址【已隐藏】联系人黄经理；谢经理联系方式【已隐藏】；【已隐藏】出租方信息名称【已隐藏】其他特殊事项说明一、有下列情形之一的，根据委托合同、交易公告、交易文件或者意向方承诺函约定，交易保证金不予退还，交易机构【已隐藏】，将剩余的交易保证金支付至集体企业【已隐藏】（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补集体企业【已隐藏】，集体企业【已隐藏】。二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真【已隐藏】易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，【已隐藏】其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构【...