交易公告    区交易编号：镇集资竞20261128 温馨提示：      1.本交易公告是交易服务机构【已隐藏】。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。       2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。       3.交易服务机构【已隐藏】。       4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机【已隐藏】，用手机【已隐藏】兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。         受【已隐藏】旺边组集体经济组织的委托，【已隐藏】 【已隐藏】） 资产项目进行公开交易，本项目采用简易竞投方式组织交易，欢迎有意者前来竞投。一、资产情况       （一）资产名称：1、【已隐藏】:001);                                        （二）资产类型：1、商铺(单元号:001);                                        （三）占地面积：1、约80.38平方米(单元号:001);                                                  建筑面积：1、约80.38平方米(单元号:001);                                        （四）经营用途：商铺,用途必须符合法律法规规定和合同约定;       （五）标的物所在位置：【已隐藏】旺边组集体经济组织;       （六) 产权现状：拥有集体产权证二、交易信息 （立项编号：东风(旺边)LX20260001;区交易编号：镇集资竞20261128）       （一）合同年限：9.00年（预计从2026-12-02到2035-12-01止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;       （二）免租期：0.00年;       （三）交易底价：1、33.00元/平方米·月;                                 ;       （四）收益递增情况：每3年为一个递增周期，从第4年开始递增，递增幅度为上一期租金的15.00%;       （五）是否可转租、转让、转包或分租：是;       （六）资产交付方式：按现状交付;       （七）交易方式：简易竞投;       （八）每次报价至少增加金额：1.00元/平方米·月。       （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。       （十）交易规则：本项目竞投时限为48小时，竞投开始时间为首次成功报价时间。竞投开始后，即进入48 小时倒计时，倒计时内其他意向人都可以报名并按照公告约定进行报价。竞投人一旦报价有效，前一次报价的竞投人报出价格则自动默认为“非最高价”，以此类推。电子竞投系统设置了延时周期，周期为3分钟/次，即在竞投结束前3分钟内报价，竟投结束时间会在前一次报价时间的基础上再延长3分钟,3分钟内每一次报价都会触发下一次延时，如在延时的3分钟内无人报价，则竞投结束，最后报价的竞投人为竞得人。       （十一）交易保证金：20000.00元;    合同履约保证金：10000元;       （十二）其他说明：1、本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用商铺的土地（场地），本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征收、征用补偿方式：征地补偿款属甲方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归甲方所有，经营期间由乙方投入用于经营设施等的补偿费按照征收时承租年限来划分补偿标准，在租赁期为1年时，补偿款分配比例为：甲方占10%，乙方占90%；在租赁期为2年时，补偿款分配比例为：甲方占20%，乙方占80%；在租赁期为3年时，补偿款分配比例为：甲方占30%，乙方占70%；以此类推。其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。2、该资产属历史建筑，没有办理产权证、没有报批报建手续。3、签订本合同前，乙方已知晓甲方该资产没有办理相关产权的情况（包含但不限于房屋产权证等） ，乙方自愿承担相关风险，乙方不得以无证为由主张合同无效。日后如因甲方该资产不符合租赁条件导致本合同无效的，乙方的损失由乙方自行承担，甲方无需向乙方支付任何补偿，乙方需按本合同约定的租金标准向甲方支付实际使用的资产占用费。4、标的物公告面积与实际测量面积存着误差不超过5%的，不影响交易结果和合同的履行，【已隐藏】集体按实际测量面积签订合同。5、面积误差超过5%的，【已隐藏】集体协商处理方案，如在2个月内仍无法达成一致意见的，本次交易结果取消，原竞得人交易保证金不计利息全额退回。6、商铺内原有水表、电表为前原租客名下遗留设备，其所有权、处置权均与甲方无关；乙方需根据自身使用需求，重新报装新的水表、电表，相关报批、安装、验收手续由乙方自行办理，费用由乙方承担。三、报名条件：       （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，【已隐藏】交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。       （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。四、竞投人代表要求       竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看       本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。六、报名事项       （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。              请各竞投意向人按照“用户操作手册”的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。        竞投意向人请于2026-10-16上午9:00时起，【已隐藏】集体资产网上交易系统进行网上报名在项目竞投结束前，竞投意...