交易公告    区交易编号：镇集资竞20261953 温馨提示：      1.本交易公告是交易服务机构【已隐藏】。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。       2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。       3.交易服务机构【已隐藏】。       4.请各竞投人使用台式电脑或手提电脑进行网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用手机【已隐藏】，用手机【已隐藏】兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生的后果由竞投人自行承担。         受【已隐藏】第一组集体经济组织的委托，定于 2026-10-27 日 9:30 时【已隐藏】 【已隐藏】塘 资产项目进行公开交易，本项目采用电子公开竞投方式进行，欢迎有意者前来竞投。一、资产情况       （一）资产名称：1、门口塘(单元号:001);                                        （二）资产类型：1、养殖水面(单元号:001);                                        （三）占地面积：1、约5.26亩(单元号:001);                                                  建筑面积：1、无(单元号:001);                                        （四）经营用途：水产养殖,用途必须符合法律法规规定和合同约定;       （五）标的物所在位置：【已隐藏】;       （六) 产权现状：无集体产权证二、交易信息 （立项编号：【已隐藏】一社)LX20260004;区交易编号：镇集资竞20261953）       （一）合同年限：3.00年（预计从2026-11-04到2029-11-03止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;       （二）免租期：0.00年;       （三）交易底价：3000.00元/宗·年                                 ;       （四）收益递增情况：无;       （五）是否可转租、转让、转包或分租：是;       （六）资产交付方式：按现状交付;       （七）交易方式：电子公开竞投;       （八）每次报价至少增加金额：100.00元/宗·年。       （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。       （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。       （十一）交易保证金：3000.00元;    合同履约保证金：3000元;       （十二）其他说明：其他要求：1、在流转期内，如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，流转合同自动终止。征用补偿款分配方式采用以下方式分配：征用土地补偿费归甲方所有；该流转地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款按照征收时流转年限来划分补偿标准，在流转期为1年时，补偿款分配比例为：甲方占0%，乙方占100%；在流转期为2-3年时，补偿款分配比例为：甲方占30%，乙方占70%。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；流转款计付至实际交还之日。2、根据《关于印发〈炭步镇集体资产鱼塘交易实施方案〉的通知》（炭府办﹝2021﹞28号）的要求，在签订合同时，乙方必须一次性向经济社交纳以1000元/亩为标准的鱼塘养殖水冶理设施的保证金。在合同承包期的前三个月内，如竞得者建设好鱼塘尾水治理设施，并经区、镇农业主管部门验收合格后，权属方将该鱼塘养殖水治理设施保证金无息返回给竞得者；如竞得者不能在合同承包期的前三个月内建设好鱼塘尾水治理设施并验收合格的，视作竞得者违反合同，承包合同无效。权属方有权把该资产重新按程序进行交易，竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施保证金及合同保证金全部归权属方所有。在未落实鱼塘尾水处理设施前，竞得者不得投产，如有违反，同样视作竞得者违反合同，权属方有权取消合同并没收竞得人缴纳的鱼塘养殖水治理设施的保证金及合同保证金。3、在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用流转土地，确保农地农用，符合当地渔业（粮食）生产等产业规划，不得荒芜，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；乙方承诺对本合同所涉鱼塘进行持续水产养殖。若连续未进行水产养殖时长达到6个月以上（合理休养期除外），且乙方未就该情况向甲方提交书面说明并获得甲方同意的，视为乙方对鱼塘抛荒；若因自然灾害等不可抗力因素导致乙方无法进行水产养殖的，乙方须在不可抗力发生后10日内向甲方提交书面报告及相关证明材料，否则仍视为乙方对鱼塘抛荒；若乙方收到甲方发出的鱼塘整改通知，应在收到通知后的30日内恢复养殖；逾期未完成整改的，乙方应向甲方支付鱼塘抛荒违约金3000元，并赔偿因鱼塘抛荒造成的鱼塘荒废、水质恶化、塘底土壤肥力下降等相关损失。4、其他要求详情见合同草案第十一条其他约定。三、报名条件：       （一）中华人民共和国境内的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，【已隐藏】交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。       （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。四、竞投人代表要求       竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。五、实地查看       本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。六、报名事项       （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。              请各竞投意向人按照“用户操作手册”的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。      ...