第7次变更信息(自动延期)保证金交纳时间2026年10月15日 18时00分00秒 变更为 2026年10月22日 18时00分00秒公告结束时间2026年10月15日 18时00分00秒 变更为 2026年10月22日 18时00分00秒公告基本信息项目编号JC522603681项目名称湖景居一栋301号物业起始日期2026年10月10日 00时00分00秒结束日期2026年10月22日 18时00分00秒资产信息资产现状未租地址【已隐藏】面积/数量921.63平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息是否允许转租，分租不允许出租期5年(具体时间以物业招租完毕后租赁合同约定的时间为准)响应有效期120个自然日免租期3个月（原承租方中标则无免租期）签订合同期限《成交通知书》出具后15个自然日招租底价42.5元/平方米/月租金的递增每满2年递增1次，递增比例为2%租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修允许（装修或更新改造必须报出租方审核通过同意后，方可进行二次装修）资产用途限定商业,办公履约条件1．出租方以物业现状租赁给承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修出租方移交物业时现存和承租方使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。2．出租方仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。3．如需装修，承租方必须提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图等资料交出租方报备，并报相关部门批准。4．（1）承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、【已隐藏】板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；出租方有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。（2）若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/m²的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租方不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。5．物业不允许转租、分租，承租方亦不得将物业整体转让第三方使用。6．合同终止后，必须将出租方所提供的物业及有关附属设施完好地移交给出租方，出租方对承租方就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租方迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交出租方的全部或部分租金。合同届满或因承租方违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。7．【已隐藏】更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收购、收回或拆除，合同无条件终止，承租方不能向出租方提出任何赔偿要求，物业、附属建筑、土地有关的赔偿（包括政府或开发商给予承租方的一切赔偿）归出租方所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。8．配合出租方安全部整改所有的安全隐患内容，其产生的所有费用由承租户自行承担。9．如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，出租方、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，出租方不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。10、电动自行车（电池）不得进入该物业停放及充电11、出租方仅按物业现状出租，承租方需对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改。该物业现状存在; ①烟感设备失效；②【已隐藏】指示牌失效；③部分电源开关盒未张贴用电警示标识牌；④洗手台的应急灯失效；⑤现场发现有床铺情况；⑥空置物业存在住人现象（生活垃圾未处理，现场吸烟、使用蚊香，使用排插充电等）；⑦部分电源开关漏保失效；⑧部分电源插座缺地线，个别电源插座损坏；⑨部分房间未安装烟感报警器，整层烟感探测器疑似失效；⑩部分房间天花板、吊顶损坏，阳台木制人字梯未处理。12、出租方根据物业实际情况提出以下要求: ①整改包括但不限于出租前检查未完成的10项隐患（具体详见第11条）;②承租户需在中标之日起3日内交纳10000元安全保证金，作为合同签订的前提;③承租户须在合同签订之日起30天内完成第11条涉及的10项隐患,并向出租方提交整改报告,经出租方验收合格后无息退还10000元安全保证金。如超期未完成整改，安全保证金将不予退还，并列入出租方黑名单管理，同时出租方将以上工作落实及安全隐患整改与否作为单方面解除合同的条件之一。13、其他要求：①承租户须按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，所有装修必须符合消防和安全的要求并取得出租方安全部验收合格，且不得改变物业主体结构或破坏该物业外观；②该物业不得住人，不得放置床铺等物品创造住人条件。其他补充说明1.最终承租方交纳的交易保证金，【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】返还。未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在结果公示期满且无异议后，【已隐藏】返还。2.本项目不接受联合承租。3.报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。4.租金支付方式：一月一付，每月5日前付清当月租金。租赁费用相关信息履约保证金金额相当于2个月租金额度的租赁保证金（押金按租赁期限第一年的首月租金标准计收） 相当于1个月租金额度的水电保证金（押金按租赁期限第一年的首月租金标准计收）物业管理费承租方按实际费用自行缴纳空调费承租方按实际费用自行缴纳其他承租方按实际费用自行缴纳交易方式交易方式公开竞价(多轮报价)公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方领导班子审定后，可采取直接出租或终止公开招租行为，重新招租。物业最终成交价不得低于物业招租底价。若无人报名竞价，经出租方领导班子审批后，可重新按原方式组织公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。公告期满，无符合条件的报名者由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，未征集到则继续延长公示期直到征集到意向方。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件1、【已隐藏】、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，提供营业执照复印件加盖公章，原件备查。2、如承租方经营范围涉及特殊行业，须具备相应的安全或消防许可证。3、必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；证照齐全。4、物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。5、竞价人生产和经营范围须为：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等不符合环境 保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生...