公告基本信息项目编号JC722604489项目名称【已隐藏】径贝商务大楼招租项目起始日期2026年08月19日 00时00分00秒结束日期2026年08月25日 18时00分00秒资产信息资产现状其他地址【已隐藏】径贝商务大楼面积/数量9970.00平方米权属情况有权属说明资产性质商业类是否涉及优先承租权否招租信息出租期114月(9年6个月 ，暂定自 2026年9月1日起至 2036年2月29日，实际从合同签订之日起计算。)响应有效期120个自然日免租期1个月租金是否含税是签订合同期限《成交通知书》出具后30个自然日招租底价40元/平方米/月租金的递增每两年递增5%租金支付方式月付资产用途限定商业履约条件1、意向承租方应充分了解物业本身及周边的相关情况，【已隐藏】当地的政策，意向承租方自愿参加物业承租的，视为已对租赁物业查验、知悉并且了解租赁物业，并同意承担由此带来的全部风险。2、承租方应在成交结果公示期满后的30日内与出租方签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。3、租赁期间，承租方负责按时支付租赁物业的租金、水电费、管理费、 工商税费等因使用租赁物业所产生的各项费用。4、租赁期间，承租方为租赁物业的消防、安全生产或经营的责任人，应严格按照政府职能部门规定的安全、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准使用租赁物业，并有义务保证租赁物业在使用中不存在任何安全隐患。5、租赁期间，租赁物业及其附属设施、配套设备的一切维护维修修缮等均由承租方负责并承担费用。6、租赁期间，未经出租方书面同意承租方不得对租赁物业进行装修、加建、改建或改变原有建筑结构，承租方实施前述行为的一切费用及责任由其自行承担。7、租赁期限届满，或合同以任何形式提前终止、解除的，除可拆除或搬离的设备设施外，依附于租赁物业的装修、附属设施、配套设备归出租方所有，承租方不得擅自拆除，否则出租方有权要求承租方按评估价值赔偿。并且，承租方不得以任何理由要求出租方对装修及其他投入费用进行任何补偿或赔偿。8、租赁期间，非经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁物业全部或部分转租予他人。如租赁物业转租、分租的，应按照《宝安区集体物业招商招租管理办法》第四章物业转租规定，并将如下内容列入租赁合同：8.1 承租方不得实施虚增面积、违法加收水电和燃气费；8.2 转租不得改变物业原有用途；8.3 转租租期不得超过承租人租赁合同的剩余租期；8.4 次承租人不得再行转租。8.【已隐藏】【已隐藏】，因转租而签订的租赁合同应随之相应变更、解除或者终止。如承租方或次承租人违反上述任一条款，出租方有权单方面解除租赁合同和因转租而签订的租赁合同，由此产生的全部法律责任及经济损失概由承租方自行承担，与出租方无关。若因此造成出租方损失，承租方应承担全部赔偿责任。9、【已隐藏】更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前3个月通知承租方，租赁协议自动终止，甲乙双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位【已隐藏】。10、出租方因本项目产生的律师费、招标代理费用（以实际支出金额为准）由承租方承担。11、租赁物业租赁期限届满后如有租户未搬离由承租方自行清场，出租方不负责清场工作。12、其他《【已隐藏】【已隐藏】。其他补充说明一、投标及开标（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【【已隐藏】用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（【已隐藏】（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”【已隐藏】。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（【已隐藏】（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台-用户操作手册（下载网址：【已隐藏】租赁费用相关信息履约保证金金额2个月租金（以最终成交价为准）水费【已隐藏】直接缴纳，最终以政府发布的价格为准 电费【已隐藏】【已隐藏】，【已隐藏】【已隐藏】交易方式交易方式公开招标交易方式变更说明(一)产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标；(二)产生2个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式；(三)仅产生1个符合条件的意向承租人的，采用单一来源谈判方式。公告期满，仅有一家符合条件的报名者仅产生1个符合条件的意向承租人的，可以采用单一来源谈判方式。公告期满，无符合条件的报名者交易失败项目日程开标时间2026年08月26日 15时00分00秒评标时间2026年08月26日 15时00分02秒投标文件递交截止时间2026年08月26日 15时00分00秒答疑/澄清截止时间2026年08月23日 00时00分00秒异议/咨询截止时间2026年08月23日 00时00分00秒报名须知报名方式同时支持线上和线下报名潜在承租方应具备的资格条件（1）承租方必须是具有独立法人资格的企业；（2）承租方信用资质良好，参与本次交易活动前在经营活动中没有重大违法记录；需提供的证明材料（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。【已隐藏】【已隐藏】截图）。（3）法定代表人证明书、法人授权委托书原件（如有）（原件）。（4）“信用中国“网站（【已隐藏】 查询的信用报告。（5）承诺书。交易保证金金额100,000元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址【已隐藏】交易保证金交纳截至时间2026年08月25日 18时00分00秒交易机构【已隐藏】名称【已隐藏】【已隐藏】地址【已隐藏】联系人黄经理；谢经理联系方式【已隐藏】；【已隐藏】出租方信息名称【已隐藏】其他特殊事项说明一、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构【已隐藏】，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还。给交易机构【已隐藏】，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：1、在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；2、在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；3、【已隐藏】认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；4、【已隐藏】认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；5、存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的；6、在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的。二、意向承租方如认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真【已隐藏】易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，【已隐藏】其权益受到损害之日起3个工作日内以书面形式向出租方、交易机构【已隐藏】。三、根据《【已隐藏】关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，【已隐藏】【已隐藏】，交易服务费按照《【已隐藏】【已隐藏】，由承租方支付。四、交易保证金本项...