公告基本信息项目编号JC922604557项目名称【已隐藏】）高中部牛奶自助售卖机招租项目起始日期2026年08月20日 00时00分00秒结束日期2026年08月26日 18时00分00秒资产信息资产现状其他地址【已隐藏】面积/数量6.00台权属情况有权属说明资产性质其他类是否涉及优先承租权否招租信息出租期3年(本项目物业首次租赁期1年，无免租期；合同期满后，如果经营状况良好，师 生满意度测评不低于80%，且日常考核优良以上，经校长办公会讨论通过后可续签1年合同，续签最多不超过2次；如上级部门最新政策有调整变化需终止合同或不再续 签的，则不再续签（或终止合同）)响应有效期90个自然日免租期无签订合同期限《成交通知书》出具后7个工作日招租底价936元/台/月（本项目牛奶自助售卖月租金不低于人民币 936元/月/台，含税，每年租金递增3%。因寒暑假原因，租金每年收10个月。）租金的递增每年租金递增3%租金支付方式月付资产用途限定其他(本项目物业限定用途为牛奶自动售卖机)履约条件（一） 服务内容：⑴中标承租商给出租方所有教职员工、【已隐藏】场价牛奶自助售卖服务。⑵中标承租商通过小程序或者书面说明等方式提供操作指引；⑶所有购买牛奶行为均为师生员工个人行为，按照自愿原则购买；⑷出租方同意给中标承租商提供场地开展：A）免费品鉴牛奶，B）现场奶制品知识讲解、答疑。（二）技术要求：（1）中标承租商根据出租方实际需求量，按出租方预订的产品、规格、数量准时准点送到指定地点，承诺保证新鲜、卫生、安全。（2）提供配送产品有效的第三方检验报告、出厂检验报告。（3）中标承租商如果需要更换或增加产品，必须以书面方式报经出租方相关部门同意，【已隐藏】大型商超（如天虹、沃尔玛、万家等）售卖价的中标折扣率价格售卖。大型商超未售种类，需提供三家正规销售单位【已隐藏】，学校审批。（4）中标承租商每个月提供所售商品大型商超的售卖价，经出租方核实审批通过后，按中标折扣率价格出售。（5）牛奶采购费用由购买人自行支付，师生人数预计2400人。【已隐藏】审核后售卖。（三）中标后服务要求：（1）中标承租商须购买5000万元的食品安全险，对于有卫生质量问题的产品、次品、有缺陷或保质期已过二分之一的产品，中标承租商无条件更换优质的牛奶。中标承租商承担因经第三方权威机构【已隐藏】。（2）中标承租商做好产品知识、储存、安全饮用的宣传。（3）中标承租商保证产品在奶源、生产、储存、运输过程中品质安全，承担因自身原因导致的变质损失、售后质量以及投诉处理费用。（4）出租方提供通行便利的场地用以摆放中标承租商牛奶自助售卖机，租金不低于936元/月/台。中标承租商承担加装电表、安装牛奶自助售卖机产生的所有费用。向出租方缴纳电费，【已隐藏】三档价格收取。（5）牛奶自助售卖机的保养、维护费用均由中标承租商承担。中标承租商自主经营、自负盈亏。（6）中标承租商须安排专人负责管理现场。（四）人员要求（岗位要求、数量）：（1）项目负责人（主要管理人员）1人；应具备相应的资格证书，对项目全面负责，确保项目安全、高标准实施。（2）项目员工2人及以上，岗前必须进行岗前培训并有培训记录，进行体检。卫生检疫、体检、保险等费用均由中标单位【已隐藏】。（五）设备要求（设备名称、数量）：⑴中标承租商须给出租方提供6台符合相关要求的自助牛奶售货机、后期根据需要和双方友好协商确定是否增加或减少，【已隐藏】卡支付。双方签订合同后1周内提供设备，安装和后期保养维修由中标承租商自己负责。⑵自助牛奶售货机的开门方式有：人脸识别、校园卡刷卡、微信扫码、支付宝扫码、取奶卡刷卡等方式开门。（六）考核办法/验收方式：（1）中标承租商应当保证所供产品符合国家食安全标准，具备法定的标识和完好的包装，有合法正规可追溯的进货来源，中标承租商须向出租方提供所经营的各系列品牌产品的合法证件（如：营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告等的复印件，【已隐藏】【已隐藏】。（2）中标承租商不得供应含有腐败变质、混有异物或者其它感官异常的奶品；不得供应含有毒、有害物质，或者被有毒有害物质污染的食品；不得供应掺假、掺杂、伪造影响营养、卫生的食品；不得供应有变质、易变质的产品。（3）如果因为中标承租商配送的食品的质量问题导致出租方人员或第三方人员食物中毒，经政府权威鉴定机构【已隐藏】，中标承租商应当承担全部责任且自动终止合同；鉴定费用由中标承租商先行垫付，出租方及中标承租商双方收到鉴定结果后，若中标承租商为无责任方，则责任方在收到鉴定结果后3日内须将鉴定费用支付至无责任方。由于食品质量问题导致的一切损失，由责任方承担，无责任方先行承担的，有权向责任方追偿。（4）中标承租商在货源方面保证出租方需求，如遇特殊情况，双方协商解决。（5）中标承租商负责向出租方提供7x24小时售后服务保障，中标承租商不得随意变更售后服务联系人【已隐藏】，如因客观原因需变更的需将变更后的联系人【已隐藏】。（七）特别事项说明及风险提示：招租物业均以实地及租赁物业现状为准，本项目不组织现场勘察，投标人可在开标之前自行到现场踏勘。投标人一旦报名，即表明已了解和认可所招租现状（包括但不限于品质、瑕疵等一切情况），出租人不受理投标人中标后对招租物业现状提出的任何要求。请投标人把控风险审慎投标。（八）其他需说明的事项：⑴如中标承租商供货不合格（未引起食品安全事故），中标承租商须无条件进行换货。并在一个日历日内提供情况说明和整改报告，一个合同期内出现3次自动终止合同。⑵【已隐藏】安排调整）早上7：30前完成牛奶自助售卖柜上货，数量按照用奶人数的1—1.5倍上货，保证品种齐全，数量充裕。⑶中标承租商指定配送人员每天及时根据后台系统掌握牛奶自助售卖柜的库存情况，及时调整次日送货的品种、数量。其他补充说明一、项目基本情况1.物业名称：【已隐藏】）高中部牛奶自助售卖机项目，地址【已隐藏】，每台约0.5㎡，合计约3㎡；为了向师生提供牛奶售卖服务质量，满足师生需求，现决定面向社会公开招租引进2家有良好商业信誉的品牌牛奶自助售卖供应商委托管理。2.【已隐藏】）高中部全体师生。现有师生约2400余人，其中住宿学生约为2000人。二、招租期限本项目物业首次租赁期1年，无免租期；合同期满后，如果经营状况良好，师生满意度测评不低于80%，且日常考核优良以上，经校长办公会讨论通过后可续签1年合同，续签最多不超过2次；如上级部门最新政策有调整变化需终止合同或不再续签的，则不再续签（或终止合同）。三、供应商按时向校方缴纳相关费用本项目牛奶自助售卖月租金不低于人民币936元/月/台，含税，每年租金递增3%。因寒暑假关系，租金每年收10个月。四、投标及开标：（1）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。（2）登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【【已隐藏】用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（【已隐藏】（3）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”【已隐藏】。（4）“响应文件编制工具”及“CA平台”获取方式：在阳光租赁平台-服务指南-资料下载（【已隐藏】（5）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平...